寧德市蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層01-08號(hào)等62處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2022073（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層01-08號(hào)等62處叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價(jià)	交易保證金
1	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層01號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-7）	19.5	3023	11000
2	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層02號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-6）	19.5	3023	11000
3	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層03-04號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-5）	39	6045	23000
4	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層05號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-4）	19.5	3023	11000
5	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層06號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-3）	19.5	3023	11000
6	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層07號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-2）	19.5	3023	11000
7	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓一層08號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-1）	19.5	3023	11000
8	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓二層二層網(wǎng)吧（蕉城北路23號(hào)-201）	276.12	6075	23000
9	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)01號(hào)（蕉城北路23號(hào)-42、43）	51.53	3195	12000
10	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)02號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-39）	50	3100	12000
11	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)03-04號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-40、41）	81.32	5042	19000
12	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)05號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-38）	14.59	905	3500
13	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)06號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-37）	38.54	2389	9000
14	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)07號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-36）	46.97	2912	11000
15	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)08號(hào)（蕉城北路23號(hào)-35）	49.1	3044	11000
16	蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓(集資樓)09號(hào)（蕉城北路23號(hào)-34）	47.42	2940	11000
17	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)01號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-55）	28.1	1742	6600
18	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)02號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-54）	51.28	3179	12000
19	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)03號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-53）	23.74	1472	5600
20	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)04號(hào)（蕉城北路23號(hào)-52）	42.97	2664	10000
21	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)05號(hào)（蕉城北路23號(hào)-51）	48.34	2997	11000
22	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)06號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-50）	26.52	1644	6200
23	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)07號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-49）	43.79	2715	10000
24	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)08-09號(hào)（蕉城北路23號(hào)-48、47）	45.84	2842	11000
25	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)011號(hào)（蕉城北路23號(hào)-45）	53.95	3345	13000
26	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)012號(hào)（蕉城北路23號(hào)-44）	24.67	1530	5800
27	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓01號(hào)（蕉城北路23號(hào)-60）	61.4	4298	16000
28	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓02號(hào)（蕉城北路23號(hào)-59）	61.4	4298	16000
29	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓03號(hào)（蕉城北路23號(hào)-58）	61.4	4298	16000
30	蕉城北路23號(hào)5號(hào)樓04號(hào)（蕉城北路23號(hào)-57）	64.27	4499	17000
31	鶴峰路15號(hào)建新分公司01號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-4）	13.11	852	3200
32	鶴峰路15號(hào)建新分公司04號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-7）	29.2	1898	7200
33	鶴峰路15號(hào)建新分公司05號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-8）	29.2	1898	7200
34	鶴峰路15號(hào)建新分公司09－010號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-12、13）	58.4	3796	14000
35	鶴峰路15號(hào)建新分公司012號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-15）	29.2	1898	7200
36	鶴峰路14號(hào)空地	240.93	1446	5500
37	單石碑路宿舍邊空?qǐng)龅兀▎问?35號(hào)-3）	1323	11907	45000
38	建新花園2號(hào)樓201室	225.7	4514	17000
39	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓102-103號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-8、9）	34.87	1569	6000
40	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓104-111號(hào)（蕉城北路23號(hào)-10至17）	194.88	8770	33000
41	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓112號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-18）	28.43	1279	4800
42	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓113號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-19）	35.24	1586	6000
43	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓114號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-20）	14.58	656	2500
44	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓115-116號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-21、22）	53.21	2394	9000
45	蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓117號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-23）	28.43	1279	4800
46	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓101號(hào)（蕉城北路23號(hào)-24）	21.74	978	3700
47	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102-105號(hào)（蕉城北路23號(hào)-25至28）	110.16	4957	19000
48	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106-107號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-29、30）	63.05	2837	11000
49	建新花園2號(hào)樓02號(hào)店（建新路3號(hào)-17、18）	44.64	2500	9500
50	建新花園2號(hào)樓03號(hào)店（建新路3號(hào)-19）	44.80	2509	9500
51	建新花園2號(hào)樓04號(hào)店（建新路3號(hào)-20）	44.80	2509	9500
52	建新花園2號(hào)樓05號(hào)店（建新路3號(hào)-21）	44.80	2509	9500
53	建新花園2號(hào)樓06號(hào)（建新路3號(hào)-22）	44.80	2509	9500
54	建新花園2號(hào)樓08號(hào)店（建新路3號(hào)-25）	44.80	2509	9500
55	建新花園2號(hào)樓09號(hào)店（建新路3號(hào)-26）	44.80	2509	9500
56	建新花園2號(hào)樓10號(hào)店（建新路3號(hào)-27、28）	64.62	3619	13700
57	建新花園2號(hào)樓011號(hào)店（建新路3號(hào)-29）	33.00	1848	7000
58	單石碑50號(hào)福豐樓102號(hào)店（單石碑125號(hào)101）	52.41	1677	6300
59	單石碑50號(hào)福豐樓104號(hào)店（單石碑127號(hào)）	52.41	1677	6300
60	單石碑50號(hào)福豐樓106號(hào)店（單石碑133號(hào)-1）	41.11	1316	5000
61	單石碑50號(hào)福豐樓108號(hào)店（單石碑133號(hào)-5）	52.41	1677	6300
62	霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號(hào)6#（霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街216號(hào)1棟106）	24.19	1403	5300

3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：

(1)鶴峰路15號(hào)建新分公司01號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-4），鶴峰路15號(hào)建新分公司04號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-7），鶴峰路15號(hào)建新分公司05號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-8），鶴峰路15號(hào)建新分公司09-010號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-12、13），鶴峰路15號(hào)建新分公司012號(hào)店（鶴峰路15號(hào)-15），霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號(hào)6#店：無(wú)房屋所有權(quán)證，有土地證。

(2)鶴峰路14號(hào)空地，單石碑路宿舍邊空?qǐng)龅兀▎问?35號(hào)-3）：無(wú)房屋所有權(quán)證、土地證。

(3)其他標(biāo)的有房屋所有權(quán)證、土地證

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：第三年的最后3個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：無(wú)

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商用；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事危險(xiǎn)及非法性行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：

(1)標(biāo)的20：蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)04號(hào)（蕉城北路23號(hào)-52），標(biāo)的40：蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓104-111號(hào)（蕉城北路23號(hào)-10至17），標(biāo)的42：蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓113號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-19），標(biāo)的46：蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓101號(hào)（蕉城北路23號(hào)-24），標(biāo)的47：蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102-105號(hào)（蕉城北路23號(hào)-25至28），標(biāo)的55：建新花園2號(hào)樓09號(hào)店（建新路3號(hào)-26），標(biāo)的56：建新花園2號(hào)樓10號(hào)店（建新路3號(hào)-27、28），標(biāo)的62：霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號(hào)6#，上述標(biāo)的均無(wú)有優(yōu)先承租權(quán)。

(2)其他標(biāo)的：有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：

(1)標(biāo)的38：建新花園2號(hào)樓201室，標(biāo)的48：蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106-107號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-29、30），上述標(biāo)的原租賃合同到期日2022年11月26日。

(2)標(biāo)的20：蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓 (房改樓)04號(hào)（蕉城北路23號(hào)-52），標(biāo)的40：蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓104-111號(hào)（蕉城北路23號(hào)-10至17），標(biāo)的42：蕉城北路23號(hào)商住3號(hào)樓113號(hào)店（蕉城北路23號(hào)-19），標(biāo)的46：蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓101號(hào)（蕉城北路23號(hào)-24），標(biāo)的47：蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102-105號(hào)（蕉城北路23號(hào)-25至28），標(biāo)的55：建新花園2號(hào)樓09號(hào)店（建新路3號(hào)-26），標(biāo)的56：建新花園2號(hào)樓10號(hào)店（建新路3號(hào)-27、28），標(biāo)的62：霞浦縣三沙鎮(zhèn)三沙街220號(hào)6#，上述標(biāo)的原租賃合同到期日：無(wú)。

(3)其他標(biāo)的：已到期

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：無(wú)

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)以下部分按金額的1.58%計(jì)算；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)部分按金額的1.08%計(jì)算；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分按金額的0.63%計(jì)算；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)部分按金額的0.36%計(jì)算；5000萬(wàn)元以上部分按金額的0.18%計(jì)算】。

五、公告時(shí)間：2022年10月14日—2022年10月25日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2022年10月25日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無(wú)需蓋章），交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無(wú)需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年10月14日