寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路閩東大廣場143-1號商鋪等22處標的叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023001（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路閩東大廣場143-1號商鋪等22處標的叁年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路閩東大廣場143號。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	閩東大廣場143-1號店鋪	30	2685	10000
2	閩東大廣場143-2號店鋪	15.88	1393	5000
3	閩東大廣場143-3號店鋪	17.02	1493	5500
4	閩東大廣場143-4、143-5號店鋪	644.12	21907	81000
5	閩東大廣場143-6號店鋪	17.88	1568	5800
6	閩東大廣場143-7號店鋪	25.41	2229	8200
7	閩東大廣場143-8號店鋪	32.59	2888	11000
8	閩東大廣場143-9號店鋪	43.14	3784	14000
9	閩東大廣場143-10號店鋪	32.37	2868	11000
10	閩東大廣場143-11號店鋪	46.47	4035	15000
11	閩東大廣場143-12、143-13號店鋪	50	4386	16000
12	閩東大廣場143-14、143-15號店鋪	99.6	8647	32000
13	閩東大廣場143-16號店鋪	60.18	5225	19000
14	閩東大廣場143-17號店鋪	52.8	4631	17000
15	閩東大廣場143-18號店鋪	27.75	2484	9200
16	閩東大廣場143-19號店鋪	356.01	11154	41000
17	閩東大廣場143-23、143-24號店鋪	42	3722	14000
18	閩東大廣場143-25、143-26號店鋪	55	4874	18000
19	閩東大廣場143-27、143-28號店鋪	55	5464	20000
20	閩東大廣場143-29、143-30號店鋪	55	5464	20000
21	閩東大廣場143-21號店鋪	29.52	2616	9700
22	閩東大廣場143-22號店鋪	28.8	2552	9400

3、產(chǎn)權(quán)證書號：/

4、裝修情況：普通裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：合同到期前最后三個月的租金總額；

7、（裝修）免租期：1個月（如原承租人競得則不享有裝修免租期）；

8、租金支付方式：每三個月支付一次；

9、租金遞增方式：年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、 是否同意聯(lián)合體競價：是。每個標的允許聯(lián)合體的法人或自然人數(shù)量不超過2家。且在聯(lián)合協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合體各方的責(zé)任義務(wù)，聯(lián)合體各方對租賃標的的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

14、原租賃合同到期日：詳見下表

序號	標的	原租賃合同到期日
1	閩東大廣場143-1號店鋪	2023年1月31日
2	閩東大廣場143-2號店鋪
3	閩東大廣場143-3號店鋪
4	閩東大廣場143-4、143-5號店鋪
5	閩東大廣場143-6號店鋪
6	閩東大廣場143-7號店鋪
7	閩東大廣場143-8號店鋪
8	閩東大廣場143-9號店鋪
9	閩東大廣場143-10號店鋪
10	閩東大廣場143-11號店鋪
11	閩東大廣場143-12、143-13號店鋪
13	閩東大廣場143-16號店鋪
14	閩東大廣場143-17號店鋪
16	閩東大廣場143-19號店鋪
18	閩東大廣場143-25、143-26號店鋪
19	閩東大廣場143-27、143-28號店鋪
20	閩東大廣場143-29、143-30號店鋪
21	閩東大廣場143-21號店鋪
22	閩東大廣場143-22號店鋪
12	閩東大廣場143-14、143-15號店鋪	2023年4月14日
17	閩東大廣場143-23、143-24號店鋪
15	閩東大廣場143-18號店鋪	2023年1月18日

15、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

16、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

17、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方。

• 意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2023年1月5日—2023年1月16日

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年1月16日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）本項目接受聯(lián)合競價，若意向承租方為聯(lián)合體的，須提供有效簽章的聯(lián)合體協(xié)議。

（10）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年1月5日