寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號二手車交易市場A館3處標的貳年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023005（2）

2、競價標的：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號二手車交易市場A館3處標的貳年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東中路正大西路1號，其中標的A1段位于：1#-11#、55#-62#（1846㎡）；標的A2段位于：12#-22#、43#-53#（1830㎡）；標的A3段位于：23#-32#、33#-42#（1800㎡）。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價 （元/㎡/月）	交易保證金（元）
1	A1段	1846	33	150000
2	A2段	1830	33	145000
2	A3段	1800	33	140000

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃期限（含免租期）：貳年；

6、合同履約保證金：一個季度租金；

7、（裝修）免租期：第一年第一個月；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：二手車買賣及相關(guān)配套業(yè)務(wù)、商業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事餐飲、娛樂、?；闷飞a(chǎn)經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的事項。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：2022年2月28日

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）本標的出租年限二年，含第一年一個月免租裝修期，合同采用一年一簽。

（2）租賃期間若因園區(qū)整體開發(fā)建設(shè)，為配合開發(fā)建設(shè)方案要求及時間節(jié)點安排，自出租方下達書面通知45天內(nèi)承租方無條件搬離，搬離期間除水電費、物業(yè)費外不再收取場地租賃費；若因不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

（3）若承租方以該場所進行申請二手車行業(yè)相關(guān)資質(zhì)報備等，必須向出租方遞交書面申請，經(jīng)出租方批準后方可經(jīng)營，否則均視為承租方違約。

（4）中標人不能以該場所進行二手車市場主體備案。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1、遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的企業(yè)法人、自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（貳年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的1.58%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的1.08%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的0.63%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.36%計算；5000萬元以上部分按金額的0.18%計算】。

五、公告時間：2023年2月22日—2023年3月6日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2023年3月6日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1、該標的物為現(xiàn)狀租賃，實際使用面積以現(xiàn)狀原樣為準，如需內(nèi)部裝修改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔相關(guān)費用，且改造項目必須經(jīng)相關(guān)部門審批通過后方可施工。

2、租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負責，所產(chǎn)生的物業(yè)、水費、電費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方承擔。

3、承租方對在場地租用期間產(chǎn)生的安全等各類問題承擔責任，需要配合出租方進行安全整改，保護好消防設(shè)施。

4、本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、標的原有附帶的資產(chǎn)和設(shè)備，以及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，或?qū)⒆赓U標的恢復出租原狀，承租方不得有任何異議。

5、租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

6、該標的物物業(yè)費為:1.2元/㎡，由承租人每月支付。

7、簽訂合同當日繳納履約保證金及中標場所第一個季度租金，后續(xù)租金提前15天繳納下季度租金。

8、其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年2月22日