寧德市福安城北街道中興西路20號(hào)（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2023078（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市福安城北街道中興西路20號(hào)（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于福安城北街道中興西路20號(hào)。標(biāo)的所在樓層：1幢所在樓層：第1-2層，2幢所在樓層：第1-2層（其中一層面積共373.85平方米、二層面積共300.58平方米）。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市福安城北街道中興西路20號(hào)（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權(quán)	674.43	137580	70000

3、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：福安市房權(quán)證城區(qū)城北字第 0014662 號(hào)

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：6萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：一年一付；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：為市直機(jī)關(guān)干部職工提供午、晚餐飲服務(wù)，為市委、市政府各種會(huì)議、公務(wù)接待等活動(dòng)提供工作餐。此外，若條件允許可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：僅限于餐飲服務(wù)業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原租賃合同到期日：2023年8月14日

14、合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃協(xié)議》

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：如承租人擅自改變承租用途、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人或個(gè)體工商戶。

2.具有監(jiān)督管理部門頒發(fā)的，經(jīng)營(yíng)范圍有餐飲服務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供原件核查）。

3.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4.企業(yè)或個(gè)體工商戶成立年限大于2年（含2年，按營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立年限為準(zhǔn)）。

5.具有餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)或管理經(jīng)驗(yàn)，提供相應(yīng)協(xié)議復(fù)印件，簽訂時(shí)間需在2021年1月以來。

6.須提供參加本次競(jìng)拍前2年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面承諾。“重大違法記錄”指報(bào)名人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。參照財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。當(dāng)報(bào)名人受到200萬以上罰款的行政處罰且該罰款不屬較大數(shù)額罰款時(shí)，報(bào)名人應(yīng)提供此項(xiàng)罰款不屬于較大數(shù)額罰款的依據(jù)（如提供：相關(guān)法律制度的規(guī)定、行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)該罰款不屬于較大數(shù)額罰款的認(rèn)定或者其他有效依據(jù)。

7.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2023年7月26日—2023年8月7日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2023年8月7日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《房屋租賃協(xié)議》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃協(xié)議》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明條件：

①具有餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)或管理經(jīng)驗(yàn)，提供相應(yīng)協(xié)議復(fù)印件，簽訂時(shí)間需在2021年1月以來；

②須提供參加本次競(jìng)拍前2年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面承諾。“重大違法記錄”指報(bào)名人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。參照財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。當(dāng)報(bào)名人受到200萬以上罰款的行政處罰且該罰款不屬較大數(shù)額罰款時(shí)，報(bào)名人應(yīng)提供此項(xiàng)罰款不屬于較大數(shù)額罰款的依據(jù)（如提供：相關(guān)法律制度的規(guī)定、行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)該罰款不屬于較大數(shù)額罰款的認(rèn)定或者其他有效依據(jù)。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-6330777

聯(lián)系人：王先生

報(bào)名地址：福建省福安市陽(yáng)頭街道廣場(chǎng)北路20號(hào)廣電大廈2層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年7月26日