霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營(yíng)地)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包項(xiàng)目

受委托，現(xiàn)對(duì)以下經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2024075（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營(yíng)地)伍年經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包。標(biāo)的地址位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)（濱海營(yíng)地）地塊。標(biāo)的總面積約45畝，含10畝農(nóng)場(chǎng)功能區(qū)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積	保底承包金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營(yíng)地)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包	約45畝，含10畝農(nóng)場(chǎng)功能區(qū)	365728	190000

3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：無(wú)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明；

4、裝修情況：三通一平；

5、租賃（承包）期限：伍年；

6、合同履約保證金：12萬(wàn)元；

7、（裝修）免租期：無(wú)；

8、承包金支付方式：于簽訂合同之日起的15日內(nèi)繳納年承包金的25%，此后每3個(gè)月繳納年承包金的25%；

9、承包金遞增方式：保底承包金遞增率前兩年不遞增，第三年起逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：用于營(yíng)地經(jīng)營(yíng)、文旅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：房地產(chǎn)建設(shè)、搭蓋工廠(chǎng)、堆放場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)等無(wú)關(guān)文旅的產(chǎn)業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承包權(quán)：無(wú)

13、原承包經(jīng)營(yíng)合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：無(wú)

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年6月19日—2024年7月1日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接競(jìng)價(jià)標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年7月1日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承包方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《承包經(jīng)營(yíng)合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承包人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《承包經(jīng)營(yíng)合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承包方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）意向承包方須提供在寧德市區(qū)域有30畝（含）以上大型營(yíng)地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及團(tuán)建活動(dòng)策劃組織經(jīng)驗(yàn)的佐證材料，佐證材料包括但不限于：①大型營(yíng)地場(chǎng)所若是自有的，需提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；若非自有場(chǎng)地，提供相應(yīng)的租賃或承包合同復(fù)印件，以及租賃或承包場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。②團(tuán)建活動(dòng)策劃組織經(jīng)驗(yàn)提供相應(yīng)的委托合同復(fù)印件。佐證材料須經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章。

（10）其他證明文件（若有）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承包人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承包方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承包方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承包方應(yīng)將承包標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營(yíng)期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承包方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

（三）承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含旅游業(yè)務(wù)、休閑觀(guān)光活動(dòng)、游覽景區(qū)管理或組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)等范圍，且在寧德市區(qū)域有30畝（含）以上大型營(yíng)地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及團(tuán)建活動(dòng)策劃組織經(jīng)驗(yàn)。在項(xiàng)目交付后，承包方能保證15天內(nèi)能有部分區(qū)域正常對(duì)外開(kāi)放營(yíng)業(yè)。

（四）發(fā)包方與承包方每月1號(hào)對(duì)賬上一月份營(yíng)收收入（根據(jù)報(bào)表以及銀行流水），雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。發(fā)包方與承包方于每年度（合同簽訂之月起至下一年度的簽訂月止）最后一個(gè)月的最后一日對(duì)賬當(dāng)年度營(yíng)收收入。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包金為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)保底承包金（首年保底承包金為公開(kāi)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)）與該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益分成超過(guò)保底承包金的部分之和。其中項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收益分成按年度營(yíng)收流水收入的 13%計(jì)算，當(dāng)該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收益分成小于當(dāng)年保底承包金時(shí)，承包方僅需向發(fā)包方支付經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)當(dāng)年保底承包金；當(dāng)該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收益分成超過(guò)當(dāng)年保底承包金時(shí)，除支付經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)當(dāng)年保底承包金外，承包方還需支付發(fā)包方項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收益分成超過(guò)當(dāng)年保底承包金部分的金額。

（五）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承包方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報(bào)名電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年6月19日