寧德財(cái)經(jīng)學(xué)校校內(nèi)師生服務(wù)部叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、   租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2017026（1）

2、競價(jià)標(biāo)的：該標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)蕉城南路83號(hào)。總建筑面積約180平方米。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

3、年租金掛牌價(jià)：伍萬陸仟伍佰貳拾元整（￥56,520.00）；

   年租金最高報(bào)價(jià)為捌萬元整（￥80,000.00）；

3、租賃期限：叁年，一年按9個(gè)月計(jì)；

4、合同履約保證金：30000元；

5、租金支付方式：每年支付一次，承租方應(yīng)按合同簽訂之日起 10 日內(nèi)支付（以后每年租金交付時(shí)間按上一年期滿15日內(nèi)交付租金）；

6、租金遞增方式：無；

8、主要限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：經(jīng)營師生生活用品、預(yù)包裝食品、學(xué)習(xí)用品，禁止向?qū)W生出售煙、酒和工商、食藥監(jiān)等部門禁止的不利于學(xué)生身心健康的食品、用品。；

9、交易保證金：貳萬元整（￥20,000.00）；

7、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

若競價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及交易價(jià)款；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、對(duì)承租方的基本要求：

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人可參與競價(jià)。

2、意向承租方須提供有效的餐飲行業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證明（法人委托書、有效的經(jīng)營衛(wèi)生許可證以及本人健康證、身份證復(fù)印件各一份），成交后自行辦理學(xué)校師生服務(wù)部工商營業(yè)執(zhí)照。

3、租賃前置條件：必須無條件接受學(xué)校師生食堂的托管業(yè)務(wù)，提交食堂管理方案，遵守托管規(guī)定。

4、本項(xiàng)目不接受意向承租方組成聯(lián)合體參加租賃申請。

三、競價(jià)方式：本項(xiàng)目采取公開競價(jià)程序，通過綜合評(píng)審方式確定承租方。

四、交易傭金：根據(jù)物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取傭金（按成交總價(jià)的2.5%收取交易傭金等相關(guān)費(fèi)用）。

五、公告時(shí)間：2017年7月5日—2017年7月24日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2017年7月24日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

1、按要求簽署的《競價(jià)承諾函》；

2、意向承租方營業(yè)執(zhí)照 （復(fù)印件并加蓋公章）；

3、按要求簽署的《競價(jià)活動(dòng)授權(quán)委托書》；

4、按要求簽署的《評(píng)審現(xiàn)場答辯授權(quán)委托書》（見附件3）；

5、意向承租方法定代表人和代理人身份證件（復(fù)印件加蓋公章并由當(dāng)事人簽署姓名）；

6、按要求簽署的《報(bào)價(jià)書》（見附件4）；

7、意向承租方有效的經(jīng)營衛(wèi)生許可證以及本人健康證（復(fù)印件并加蓋公章）。

8、意向承租方為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的師生服務(wù)部經(jīng)營管理方案，內(nèi)容包括但不限于：

(1)人員配備(2)規(guī)章制度、實(shí)施措施(3)經(jīng)營方略(4)方式及品種(5)經(jīng)營內(nèi)容(包括原料的采購臺(tái)賬、衛(wèi)生保障、索證材料等各方面)

9、意向承租方繳付的交易保證金繳款憑證復(fù)印件（見附件5，交驗(yàn)原件）；

10、服務(wù)說明和偏離一覽表（見附件10）

?11、意向承租方認(rèn)為與租賃申請相關(guān)的其他重要材料。

九、其他說明：

1、經(jīng)營活動(dòng)必須遵循《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《學(xué)生集體用餐衛(wèi)生監(jiān)督辦法》，嚴(yán)格按照上級(jí)部門規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，服從教育局、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的監(jiān)督管理。

2、成交后簽訂合同的同時(shí)簽訂食品安全管理責(zé)任書（詳見附件11），在食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面應(yīng)嚴(yán)格管理負(fù)起全責(zé)，服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，同時(shí)要端正服務(wù)意識(shí)，薄利多銷。

3、成交后簽訂合同時(shí)，須一次性交清服務(wù)部合同履約保證金人民幣叁萬元（￥30000.00）、食堂合同履約保證金人民幣伍萬元（￥50000.00）和第一年度服務(wù)部租金，以后年度租金在上年租期滿之日起15日內(nèi)，合同履約保證金在租賃周期滿后無息退還。

4、水電費(fèi)按季度結(jié)算，由承租方負(fù)擔(dān)。

5、服務(wù)人員的體檢費(fèi)、證照費(fèi)用、工資及經(jīng)營過程中發(fā)生的稅費(fèi)和債權(quán)債務(wù)等均由承租方負(fù)責(zé)。

6、服務(wù)部經(jīng)營過程中的設(shè)備維護(hù)、維修由承租方自行負(fù)責(zé)，做好食品原料采購等臺(tái)賬記錄，按月將記錄和索證資料報(bào)送學(xué)校后勤科備案。燈具、電線路、供水管道的維修由學(xué)校負(fù)責(zé)。

7、本項(xiàng)目租賃后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將服務(wù)部委托他人經(jīng)營，禁止不法經(jīng)營；不得改變經(jīng)營場所的經(jīng)營范圍、性質(zhì)、內(nèi)容；不得對(duì)外整體分包、轉(zhuǎn)租、或以其他形式合作、出租等。違反上述約定之一的，視為根本性違約，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)取消其經(jīng)營資格，并給予經(jīng)濟(jì)處罰或訴諸法律。

8、承租方根本性違約的，委托方有權(quán)收回租賃標(biāo)的并沒收合同履約保證金。

十、公告中所述附件為競價(jià)會(huì)文件附件，意向承租方須購買競價(jià)會(huì)文件。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號(hào)

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2017年7月5日