寧德市蕉城南路8號房屋6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚）租賃使用權(quán)及一批固定資產(chǎn)所有權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下競價標(biāo)的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、競價標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2017039（1）

2、競價標(biāo)的：

（1）寧德市蕉城南路8號房屋6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚）租賃使用權(quán)。該寧德市蕉城南路8號。所在樓層：6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚），建筑面積：約2422.87平方米，此標(biāo)的無土地證。

（2）一批固定資產(chǎn)所有權(quán)，具體清單詳見附件，資產(chǎn)清單來源于福建德信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司提供的福德信資評字[2017]寧002號資產(chǎn)評估報告書。

以上標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

3、標(biāo)的1租賃期限：簽訂合同之日起至2023年5月31日止，租賃時間不足一個月的按一個月計；

4、標(biāo)的1合同履約保證金：叁拾萬元整（￥300,000.00）；

5、標(biāo)的1租金支付方式：每三個月支付一次，承租方應(yīng)按合同簽訂之日起 10 日內(nèi)支付（以后每三個月租金均在第一個月的5號前交納）；

6、標(biāo)的1租金遞增方式：每年遞增5%；

8、交易保證金：

標(biāo)的1交易保證金：壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；

標(biāo)的2交易保證金：伍拾萬元整（￥500,000.00）；

標(biāo)的1與標(biāo)的2交易保證金合計：

壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；

7、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

（1）標(biāo)的1若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及交易價款；若競價不成功，交易保證金在競價會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

（2）標(biāo)的2若競價成功，其對應(yīng)的交易保證金在《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂之日起扣除交易傭金后余款直接轉(zhuǎn)為部分成交價款（差額部分于《成交確認書》簽訂之前轉(zhuǎn)入本公司賬戶）。若競價不成功，交易保證金在競價結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

二、對競價方的基本要求：

委托方對競價方進行資格審查，滿足條件的競價方才可競價。

1、標(biāo)的1承租方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人可參與競價。

（2）由承租方承擔(dān)消防與安全責(zé)任，合法經(jīng)營。

（3）參與競價的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號了解資產(chǎn)狀況后，再參與競價。

2、標(biāo)的2受讓方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人可參與競價。

（2）參與競價的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號了解資產(chǎn)狀況后，再參與競價。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。標(biāo)的1與標(biāo)的2共同掛牌轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的1的承租方必須同時受讓標(biāo)的2。競價人只須對標(biāo)的1進行報價，標(biāo)的1的報價高于或等于掛牌價的最高有效報價的競價人為標(biāo)的1的承租方與標(biāo)的2的受讓方，標(biāo)的2的受讓價格為掛牌價。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、交易傭金：根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金（按競價成交總價計算）。標(biāo)的成交總價與實際繳納租金有差異的，以成交總價為準(zhǔn)。

五、公告時間：2017年7月14日—2017年7月31日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2017年7月31日下午17時。

七、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；）；

（2）法定代表人、負責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向競價人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

九、其他說明

1、標(biāo)的1其他說明

（1）未經(jīng)委托方同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或?qū)ν獾盅骸?/span>

（2）租賃房屋水費、電費及因承租方使用房屋產(chǎn)生的其他一切費用均由承租方自行承擔(dān)（其中租賃房屋水費、電費由承租方和委托方另行簽約協(xié)議交納費用），若承租方逾期支付上述費用，給委托方造成損失的，委托方有權(quán)要求賠償損失。承租方租賃委托方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費用，并向委托方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。

（3）合同終止（含解除）時，承租方的商品、可搬運設(shè)備等合同約定屬于承租方的物品由承租方自行處理，費用由承租方承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。

（4）合同解除或合同租賃期滿之日，承租方應(yīng)將租賃房屋和委托方提供的房屋設(shè)備完好交還委托方。租賃房屋的附合裝修物無償歸委托方所有，承租方不得隨意拆除或損壞，否則委托方有權(quán)要求承租方賠償損失。

（5）租賃期間（含裝修期間），承租方必須加強安全經(jīng)營管理工作，應(yīng)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

（6）租賃期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，如發(fā)生糾紛與委托方無關(guān)。

（7）承租方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與委托方無關(guān)。

（8）租賃房屋水費、電費由委托方和承租方另行簽約協(xié)議。

（9）標(biāo)的1原承租方福建七星酒店投資管理有限公司不得參與本次競價。

2、標(biāo)的2其他說明

（1）標(biāo)的2無法開具發(fā)票。

（2）若附件清單與實物不一致，以實物為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2017年7月14日