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寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余復(fù)路16號天行商務(wù)中心第5-7層辦公樓十年租賃使用權(quán)

編號: MNDCQ2017049(2) 作者:Admin 發(fā)布日期:2017-11-17 00:00:00
項目地點(diǎn):

我公司受委托將位寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余復(fù)路16號天行商務(wù)中心第5-7層辦公樓十年租賃使用權(quán)項目2017111710時起至2017112810時止(延時的除外)在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競價網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:http://zc.paimai.taobao.com,戶名:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司  

注:2017111710時起至2017112810時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競價標(biāo)的物:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余復(fù)路16號天行商務(wù)中心第5-7層辦公樓十年租賃使用權(quán)(建筑面積:3412.83平方米);裝修情況為毛坯。暫無產(chǎn)權(quán)證。

二、重大事項披露:出租。

三、十年租金掛牌價:24,980,657.77元,加價幅度:1000元或整倍數(shù)。

四、租賃期限:十年

五、合同履約保證金:38萬元;

六、租金支付方式:每年支付一次,實(shí)行提前預(yù)交制(自合同簽訂之日起,7個工作日內(nèi)支付第一年租金,以后次年度租金提前15個工作日繳納)。

七、租金遞增方式:第一年租金2,293,416元;前三年免遞增,第四年起每年按上一年度租金基礎(chǔ)遞增3%

八、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:辦公

九、交易保證金:2,000,000.00元;

十、交易保證金處置:

a)項目競價前將交易保證金轉(zhuǎn)入寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(賬戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;開戶行:建設(shè)銀行寧德福寧支行賬號35001688141052500864)。繳納保證金時間截止至2017112717時。若交易成功,其繳納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為成交價款,若交易不成功,交易保證金在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。(競價人報名時自行下載附件:返還交易保證金相關(guān)信息.docx,填寫詳細(xì)信息請后上傳附件,以便未成交競價人返還交易保證金)

b)競價人參與競價,支付交易保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競價人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競價人應(yīng)具備條件:1、遵守中華人民共和國法律法規(guī),且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人。2、僅限行政事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)報名。

十二、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章);

2)法定代表人、負(fù)責(zé)人、身份證復(fù)印件(交驗原件);

3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件);

5)經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》;

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。

十三、咨詢、看樣的時間:自公告之日起至2017112717時止接受咨詢或預(yù)約上門看房(節(jié)假日除外),有意者請與服務(wù)提供機(jī)構(gòu)寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司項目經(jīng)理聯(lián)系。

十四、競價方式:

a)本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后2分鐘如果有競價人出價,系統(tǒng)自動延遲至5分鐘。

b)本次競價為無保留價。(若無保留價,一人報名并出價就表示競價成功)。

十五、交易傭金:根據(jù)物價局閩價[2008]259號規(guī)定向承租方標(biāo)準(zhǔn)收取傭金(按競價成交總價計算)。

十六、特別提醒:

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為,競價人一旦作出競價決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競價人必須開設(shè)淘寶賬戶。競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競價的,由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

d)競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。

項目經(jīng)理聯(lián)系方式:

競價咨詢電話:0593-2292676  聯(lián)系人:陳先生

淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

微信公眾號:寧德產(chǎn)權(quán)交易

聯(lián)系地址:福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路31208

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

20171117

 

 

競價須知

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司定于2017年11月17日10時至2017年11月28日10時止(延時除外)在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:http://zc.paimai.taobao.com;戶名:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司)進(jìn)行公開競價活動,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競價人:各競價方在競價前須詳細(xì)閱讀此《競價須知》。競價人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競價人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1、競價標(biāo)的:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余復(fù)路16號天行商務(wù)中心第5-7層辦公樓十年租賃使用權(quán)。(建筑面積:3412.83平方米)

2、競價方式:本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后2分鐘如果有競價人出價,系統(tǒng)自動延至5分鐘。

3、競價時間:自由競價時間從2017年11月17日10時至2017年11月28日10時止(屆時限時競價于11月28日10時開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn))。本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后2分鐘如果有競價人出價,系統(tǒng)自動延遲至5分鐘。

4、十年租金掛牌價:24,980,657.77元;報價的加價幅度以1000元整的整數(shù)倍數(shù)。

5、參與本次競價需交納交易保證金人民幣:貳佰萬元整(¥2000000.00)。競價前意向承租人向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定的賬戶支付交易保證金,同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值,其掛牌價、交易保證金、競價成交價格相對較高的。競價人參與競價,支付交易保證金及成交余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競價人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競價成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱承租方)的交易保證金扣除交易傭金后,余款轉(zhuǎn)為租金及合同履約保證金。競價未成交的,意向承租人的交易保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。(競價人報名時自行下載附件:返還交易保證金相關(guān)信息.docx,填寫詳細(xì)信息請后上傳附件,以便未成交競價人返還交易保證金)

6、交易傭金:根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定向承租方標(biāo)準(zhǔn)收取傭金(按競價成交總價計算)

7、競價成功后,承租方應(yīng)在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司通知的時間內(nèi)與委托方履行《租賃合同》簽約手續(xù)。若承租方未在所通知的時間內(nèi)履行《租賃合同》簽約手續(xù)時,由此引發(fā)的一切問題均由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行《租賃合同》簽約手續(xù)時,由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決,對此寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、競價成功后,有關(guān)標(biāo)的交割事項按《租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

9、競價成功后,承租方未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時,承租方將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還交易保證金。承租方逾期未寧德市有限產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》或逾期未與委托方簽訂《租賃合同》,寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司有權(quán)組織重新競價。

10、合格競價方參與本次競價會,視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查,且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

11、轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的,寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司可以要求委托方立即中止或者終結(jié)競價活動,同時寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定:

(1)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時;

(2)競價申請?zhí)峤粚幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司后,未實(shí)際在寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司履行交易程序的;

(3)在競價過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,并妨礙正常交易秩序的;

(4)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。

12、競價人自繳納交易保證金起,即表明已認(rèn)真閱讀競價公告和本競價須知,并自愿同意受競價公告和本競價須知及相關(guān)文件的約束。

13、標(biāo)的的提示及移交:

(1)競價方在競價會之前,應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價會以各資產(chǎn)交付使用時狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價,競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競價人參加競價會,視為無異議,并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。成交后,承租方不得以任何理由降低競價租金,也不得以任何理由要求毀約。

(2)競價招租標(biāo)的如在交割時遇到特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人部承擔(dān)由此造成的一切損失。

(3)承租方在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》,委托方在簽定《租賃合同》之日起30日歷日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù),若委托方逾期交付租賃物,承租方可要求終止《租賃合同》,但委托方不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延;若不順延,承租方可以向委托方要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

14、(1)競價成交后,本公司除向承租方提供《成交確認(rèn)書》、交易傭金發(fā)票外,不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。

(2)若發(fā)生承租方被取消承租資格的,則本公司可按照各競價人最終報價的排序遞補(bǔ)確定承租方。

(3)承租方未經(jīng)本公司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)文件的,本公司和委托方將不予受理。

(4)承租方逾期未與我司簽訂《成交確認(rèn)書》,由于承租方原因未于簽訂《成交確認(rèn)書》后十個日歷日內(nèi)與委托方共同簽訂《租賃合同》,我司按違約處理,并視情對標(biāo)的再次處理,交易保證金不予退回,且根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,我司將保留向承租方提起賠償訴訟的權(quán)利。

(5)在競價過程中發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可以向本公司申請調(diào)解;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可依法向本公司所在地的人民法院提起訴訟。

15、本競價須知由寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)解釋。

 寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2017年11月17日

 

 

福建省物價局關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易、鑒證收費(fèi)問題的通知

(閩價〔2008〕服259號)

各設(shè)區(qū)市物價局:

  為進(jìn)一步規(guī)范全省產(chǎn)權(quán)交易、鑒證等服務(wù)收費(fèi)行為,根據(jù)原國家計委等部門制定的《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及《福建省物價局關(guān)于印發(fā)〈中介服務(wù)收費(fèi)管理暫行規(guī)定〉的通知》(閩價〔2004〕服587號)精神,經(jīng)研究,對我省產(chǎn)權(quán)交易、鑒證等服務(wù)收費(fèi)問題通知如下:

一、全省各級產(chǎn)權(quán)交易中心提供產(chǎn)權(quán)交易等服務(wù)所收取的產(chǎn)權(quán)交易傭金、交易鑒證費(fèi)、以及信息發(fā)布費(fèi)等屬于中介服務(wù)收費(fèi),實(shí)行政府指導(dǎo)價,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按省物價局“閩價[2000]費(fèi)字266”號《通知》所核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

(一)產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

競價總額

分檔費(fèi)率

1

100萬元以下(含100萬元)

2.5%

2

101-200萬元

2.0%

3

201-500萬元

1.5%

4

501-1000萬元

1.0%

5

1001-3000萬元

0.6%

6

3000萬元以上

0.3%

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)內(nèi)容:從事尋找項目、接受委托、辦理協(xié)議和對產(chǎn)權(quán)交易主體資格、交易條件和所提供的材料的規(guī)范性、合法性進(jìn)行審核;項目上市推薦,尋找交易對象,組織撮合談判,接受咨詢和代雙方草擬《產(chǎn)權(quán)交易合同》;監(jiān)督產(chǎn)權(quán)交割和資金結(jié)算,辦理產(chǎn)權(quán)交易鑒證書,并進(jìn)行追蹤監(jiān)督服務(wù)等。

(二)交易鑒證費(fèi):

           資產(chǎn)鑒證總額

分檔費(fèi)率

1

50萬元以下(含50萬元)

1200

2

51-100萬元

0.25%

3

101-300萬元

0.15%

4

301-500萬元

0.12%

5

501-1000萬元

0.1%

6

1000萬元以上

0.08%

 

(三)信息發(fā)布費(fèi):

  通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)電腦信息網(wǎng)絡(luò)和自辦刊物等對外發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易信息,每項目收信息發(fā)布費(fèi)50元;刊登廣告信息等按實(shí)際費(fèi)用或協(xié)議收取。

二、以上收費(fèi)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)交易中心可下浮確定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),對困難的企業(yè)可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)降低30-50%收費(fèi)。

三、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。此前我省有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。今后省價格主管部門對全省產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)另有規(guī)定的,按新規(guī)定執(zhí)行

。

 

注:按掛牌價測算,本次交易項目承租方交易傭金為229,883.95元