寧德市福安市下港路、福鼎市沙埕鎮(zhèn)4處房產(chǎn)分別招租公告

寧德市福安市下港路、福鼎市沙埕鎮(zhèn)4處房產(chǎn)分別招租公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的及掛牌價 ：

二、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

1、租賃期限：詳見上表（自租賃標的交付之日起算）；

2、租賃用途：標的1-3為住宅；標的4為倉庫（餐飲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。

3、裝修免租期：無免租期；

4、租金支付方式：每年支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當期租金；

5、租賃履約保證金：一個月的租金；

6、租金遞增方式：無；

7、有關稅費：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規(guī)定各自承擔，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔。

四、承租人應具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、與福建省寧德鹽業(yè)有限責任公司曾有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租。

五、承租人須接受的承租條件：

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得擅自轉租、轉借、調換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權強制清場。

4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、寧德市有關規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設施等相應規(guī)范；

5、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告；

6、承租方應嚴格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。承租方必須自覺遵守當?shù)氐臉I(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權證，營業(yè)執(zhí)照）。

9、承租方為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務。

10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；出租方擁有最終解釋權。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、競價保證金：詳見上表。

八、公告期限：2018年8月14日—2018年9月3日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至  2019年6月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911。

聯(lián)系人：張先生、阮先生、林先生、扶女士。

監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2018年8月14日