寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)
受企業(yè)委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人,現(xiàn)公告如下:
一、項(xiàng)目名稱:寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)
二、掛牌價格:人民幣62,679.29萬元。
三、基本情況:標(biāo)的企業(yè)成立于2009年05月19日,股東為福建閩東電力股份有限公司。現(xiàn)注冊資本人民幣12000萬元;標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,物業(yè)管理(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工44人。
四、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表:
股東名稱 |
股權(quán)比例 |
福建閩東電力股份有限公司 |
100.00% |
五、資產(chǎn)狀況
項(xiàng) 目 |
2015年 12月31日 |
2016年 12月31日 |
2017年 12月31日 |
2018年 6月30日 |
資產(chǎn)總額 |
814,549,543.76 |
876,049,690.99 |
758,597,999.67 |
833,578,539.42 |
負(fù)債總額 |
303,428,667.55 |
479,701,525.33 |
312,322,406.53 |
390,092,391.87 |
所有者權(quán)益 |
511,120,876.21 |
396,348,165.66 |
446,275,593.14 |
443,486,147.55 |
項(xiàng) 目 |
2015年 |
2016年 |
2017年 |
2018年 1-6月 |
營業(yè)收入 |
454,537,182.00 |
2,440,318.00 |
385,856,786.14 |
18,306,765.10 |
凈利潤 |
116,972,195.07 |
-9,497,734.99 |
49,927,427.48 |
-2,789,445.59 |
標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2018年6月30日,凈資產(chǎn)評估價為62,679.29萬元,《資產(chǎn)評估報告》(萬隆評報字(2018)第10148號)由萬?。ㄉ虾?/span>)資產(chǎn)評估有限公司出具。
六、受讓方資格條件:
1、遵守中華人民共和國法律法規(guī),且能誠信經(jīng)營無不良記錄的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
七、交易條件
(一)受讓方須整體受讓寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán);
(二)受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi),受讓方向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司支付交易總價款的50%;并在協(xié)議生效之日起25個工作日內(nèi),向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司支付剩余的交易總價款;
(三)受讓方須在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起25個工作日內(nèi),將寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司欠轉(zhuǎn)讓方的所有款項(xiàng)(暫計至2018年8月31日,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收東晟公司的款項(xiàng)為164,026,443.84元,明細(xì)如下:(1)應(yīng)收股利105,274,975.56元(2)其他應(yīng)收款176,150,360.73元(3)其他應(yīng)付款117,398,892.45元。其中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收股利部分不計息、其他應(yīng)收款按轉(zhuǎn)讓方向銀行同期貸款利率計算,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付東晟公司日常歸集的資金按銀行同期活期利率計算。以上所有款項(xiàng)實(shí)際金額及利息計算至實(shí)際付款之日。)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶;
(四)待受讓方將上述所有款項(xiàng)支付完畢后,方可辦理寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司的資產(chǎn)移交、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移以及寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)和董監(jiān)事的工商變更登記手續(xù);
(五)受讓方前期向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司繳納的交易保證金自協(xié)議簽訂之日起扣除交易傭金后自動轉(zhuǎn)為部分交易總價款;
(六)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費(fèi),根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān),無明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān);
(七)股權(quán)評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營性損益均由受讓方承擔(dān);
(八)受讓方受讓交易標(biāo)的后,標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān);
(九)職工安置方案:除職工自愿離職及另有安排外,寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)有職工的勞動關(guān)系將根據(jù)《寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司員工分流安置方案》進(jìn)行安置;
(十)其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)
八、交易保證金:人民幣6300萬元。
九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:
本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序,并于2018年7月24日取得了寧德市國資委的批準(zhǔn),評估結(jié)果已取得相關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。
十、管理層是否參與受讓:否。
十一、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價
十二、公告期限:2018年11月26日—2018年12月21日。
十三、報名截止時間:2018年12月24日11:00。
十四、聯(lián)系方式:
電話:0593-2292676、0591-8315305
聯(lián)系人:陳先生、吳女士
地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號A座22層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2018年11月26日