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寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)

編號: MNDCQ2018039(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2018-11-26 00:00:00
項(xiàng)目地點(diǎn):

  寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)

受企業(yè)委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人,現(xiàn)公告如下:

一、項(xiàng)目名稱:寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)

二、掛牌價格:人民幣62,679.29萬元。

三、基本情況:標(biāo)的企業(yè)成立于2009年05月19日,股東為福建閩東電力股份有限公司。現(xiàn)注冊資本人民幣12000萬元;標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,物業(yè)管理(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工44人。

四、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表:

股東名稱

股權(quán)比例

福建閩東電力股份有限公司

100.00%

五、資產(chǎn)狀況

項(xiàng) 目

2015

12月31日

2016

12月31日

2017

12月31日

2018

6月30日

資產(chǎn)總額

814,549,543.76

876,049,690.99

758,597,999.67

833,578,539.42

負(fù)債總額

303,428,667.55

479,701,525.33

312,322,406.53

390,092,391.87

所有者權(quán)益

511,120,876.21

396,348,165.66

446,275,593.14

443,486,147.55

項(xiàng) 目

2015

2016

2017

2018

1-6

營業(yè)收入

454,537,182.00

2,440,318.00

385,856,786.14

18,306,765.10

凈利潤

116,972,195.07

-9,497,734.99

49,927,427.48

-2,789,445.59

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2018630日,凈資產(chǎn)評估價為62,679.29萬元,《資產(chǎn)評估報告》(萬隆評報字(2018)第10148號)由萬?。ㄉ虾?/span>)資產(chǎn)評估有限公司出具。

六、受讓方資格條件:

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī),且能誠信經(jīng)營無不良記錄的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

、交易條件

(一)受讓方須整體受讓寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán);

(二)受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi),受讓方向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司支付交易總價款的50%;并在協(xié)議生效之日起25個工作日內(nèi),向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司支付剩余的交易總價款;

(三)受讓方須在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起25個工作日內(nèi),將寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司欠轉(zhuǎn)讓方的所有款項(xiàng)(暫計至2018年8月31日,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收東晟公司的款項(xiàng)為164,026,443.84元,明細(xì)如下:(1)應(yīng)收股利105,274,975.56元(2)其他應(yīng)收款176,150,360.73元(3)其他應(yīng)付款117,398,892.45元。其中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收股利部分不計息、其他應(yīng)收款按轉(zhuǎn)讓方向銀行同期貸款利率計算,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付東晟公司日常歸集的資金按銀行同期活期利率計算。以上所有款項(xiàng)實(shí)際金額及利息計算至實(shí)際付款之日。)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶;

(四)待受讓方將上述所有款項(xiàng)支付完畢后,方可辦理寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司的資產(chǎn)移交、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移以及寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)和董監(jiān)事的工商變更登記手續(xù);

(五)受讓方前期向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司繳納的交易保證金自協(xié)議簽訂之日起扣除交易傭金后自動轉(zhuǎn)為部分交易總價款;

(六)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費(fèi),根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān),無明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān);

(七)股權(quán)評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營性損益均由受讓方承擔(dān);

(八)受讓方受讓交易標(biāo)的后,標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān);

(九)職工安置方案:除職工自愿離職及另有安排外,寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)有職工的勞動關(guān)系將根據(jù)《寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司員工分流安置方案》進(jìn)行安置;

(十)其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)

八、交易保證金:人民幣6300萬元。

、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:

本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序,并于2018年7月24日取得了寧德市國資委的批準(zhǔn),評估結(jié)果已取得相關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。

十、管理層是否參與受讓:否。

十一、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價

十二、公告期限:2018年11月26日—2018年12月21日。

十三、報名截止時間:2018年12月24日11:00。

十四、聯(lián)系方式:

電話:0593-2292676、0591-8315305

聯(lián)系人:陳先生、吳女士

地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號A座22層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                                   福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                                                    2018年11月26日