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福安市新華南路15號2第一層一間店面3年租賃使用權

編號: MNDCQ2019016(1) 作者:Admin 發(fā)布日期:2019-05-17 16:18:45
項目地點:

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ20190161

(二)競價標的:福安市新華南路152第一層一間店面3年租賃使用權,該標的詳細地址位于福安市新華南路152第一層一間店面(原福安第二客運分公司辦公樓一樓的店面)。裝修情況:背墻是復合板隔斷,瓷磚地面內(nèi)墻白灰粉刷,防盜鋁合金卷簾門。該標的有產(chǎn)權證書:安政國用(2014)第4397號,安房權證福安第0020142169標的以現(xiàn)狀為準。

(三)年租金掛牌價、交易保證金:

序號

門牌

面積約(㎡)

年租金掛牌價

交易保證金

加價幅度

1

福安市新華南路152第一層一間店面3年租賃使用權

46.62

41000

12000

50

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

(四)租賃期限:3年;

(五)免租期:無;

(六)租金支付方式:每年支付一次;

(七)租金遞增方式:逐年遞增5%

(八)合同履約保證金(押金):5000元;(不計息)

(九)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商鋪;

(十)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)、不得經(jīng)營餐飲、不得經(jīng)營有關車站業(yè)務的項目。不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。

(十一)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。

(十二)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司;

開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

若競價成功,與委托方簽訂《租賃合同》后,其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及租金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司網(wǎng)絡競價須知》。

四、交易傭金:確定為轉(zhuǎn)讓標的受讓方的競買人,須向競價組織方支付傭金(按競價成交總價計算)按照成交價分檔累進計算【100萬以下(100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(500萬元)的費率2.16%500-1000萬元(1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:20195月17日—20195月27日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至20195月27日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

(一)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

(二)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(交驗原件);

(三)授權委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及授權代表的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(四)交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);

(五)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章);

(六)經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》;

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。

八、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在20195月28日930分前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

九、交易條件:

(一)經(jīng)營責任自負。

(二)依法納稅。

(三)各種證照自行辦理。

(四)按時交納承租費,承租費按年交納,必須先交租金后經(jīng)營。

(五)如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形,出租方有權提前終止合同,如遇上級或當?shù)卣恼?、出租方?nèi)部經(jīng)營需要、國家政策變動需要終止合同時,出租方提前一個月告知承租方,造成合同雙方的損失,原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無條件退回租賃標的物,租金結(jié)算至停止租賃之日。

(六)合同期滿前3個月,出租方有權對出租標的公開競價招租,承租方不享有優(yōu)先權。

(七)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

(八)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《福建省寧德市汽車運輸有限公司資產(chǎn)租賃合同》為準。

十、風險提示:

(一)不提供自來水。

(二)意向承租人在競價招租會之前,應自行實地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租會以各資產(chǎn)交付使用時空店狀況競價,競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租人參加競價招租會,視為無異議,并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。成交后,承租人不得以任何理由降低競價租金,也不得以任何理由要求毀約。

(三)競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,出租方不承擔由此造成的一切損失。

(四)承租人在規(guī)定時間簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,若出租方逾期交付租賃物,承租人可要求終止《資產(chǎn)租賃合同》,但出租方不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實際逾期天數(shù)順延;若不順延,承租人可以向出租方要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

十一、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1

 

                                               寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

                                                 20195月17日