寧德市蕉城北路21號(hào)水產(chǎn)綜合大樓二樓3年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019018（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城北路21號(hào)水產(chǎn)綜合大樓二樓3年租賃使用權(quán)，該標(biāo)的詳細(xì)地址位于寧德市蕉城北路21號(hào)。樓層總數(shù)：7層，所在樓層：2層。裝修情況：普通裝修。該標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證書：寧政國(guó)用（2002）字第2479號(hào)，安房權(quán)證N字200625795號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）月租金掛牌價(jià)、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）租賃期限：3年；

（五）免租期：無；

（六）租金支付方式：合同簽訂后繳納前兩年租金，第三年租金在滿兩年后10天內(nèi)繳納；

（七）租金遞增方式：逐年遞增3%；

（八）合同履約保證金（押金）：3個(gè)月租金；

（九）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：辦公；

（十）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事娛樂業(yè)、餐飲、易燃、易爆物品、化工危險(xiǎn)品、有污染、有危害、有噪音等不符合國(guó)家環(huán)保要求、損害公共利益、違反國(guó)家法律、法規(guī)等經(jīng)營(yíng)行業(yè)使用

（十一）合同的簽訂：成交之日起10天內(nèi)簽署《租賃合同》。

（十二）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

若競(jìng)價(jià)成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及租金；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

四、交易傭金：確定為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方的競(jìng)買人，須向競(jìng)價(jià)組織方支付傭金（按競(jìng)價(jià)成交總價(jià)計(jì)算）按照成交價(jià)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2019年5月21日—2019年5月30日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年5月30日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（一）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（三）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料];

（四）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（五）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）；

（六）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

八、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年5月31日9時(shí)30分前對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）租賃期內(nèi)，若因國(guó)家建設(shè)拆遷、政府收儲(chǔ)等政策需求變故，出租方可單方面提前終止合同，提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)自覺服從，待承租方搬離租賃場(chǎng)所后，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不計(jì)息退還，不另行賠償因此造成的損失。出租方對(duì)承租方的改造裝修等不做任何補(bǔ)償。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年5月21日