福安市城北街道福新路8號(hào)1-4店鋪及14號(hào)1-2店鋪伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019023（1）

（二）競價(jià)標(biāo)的：福安市城北街道福新路8號(hào)1-4店鋪及14號(hào)1-2店鋪伍年租賃使用權(quán),該標(biāo)的詳細(xì)地址位于福安市城北街道福新路8號(hào)1-4店鋪及14號(hào)1-2店鋪（茶科所小區(qū)旁）。該標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證書：福安市城北街道福新路8號(hào)1－4店鋪產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：福安市房權(quán)證城區(qū)城北字第0007862號(hào)。福安市城北街道福新路14號(hào)1－2店鋪產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：福安市房權(quán)證城區(qū)城北字第0006288號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）年租金掛牌價(jià)、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）所在樓層：均在1層；

（五）合同履約保證金：各5000元；

（六）租賃期限（含免租期）：5年；

（七）免租期：14號(hào)2#店鋪免租期1個(gè)月，其余店鋪無免租期；

（八）租金支付方式：每年支付一次；

    （九）租金遞增方式：前兩年不遞增，從第三年開始逐年遞增3%；

（十）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商鋪；

（十一）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)、不得經(jīng)營餐飲，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。；

（十二）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：福新路8號(hào)1、2、3#店鋪及福新路14號(hào)1#店鋪有原承租。原承租人報(bào)名參與競價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）

（十三）合同的簽訂：成交之日起5天內(nèi)簽署《租賃合同》

（十四）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）意向承租人在競價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價(jià)招租會(huì)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空店?duì)顩r競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人參加競價(jià)招租會(huì)，視為無異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低競價(jià)租金，也不得以任何理由要求毀約。

（二）競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

（三）承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產(chǎn)租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

（四）如遇市政府建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權(quán)提前終止合同，如遇上級(jí)或當(dāng)?shù)卣恼?、出租方?nèi)部經(jīng)營需要、國家政策變動(dòng)需要終止合同時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。承租方應(yīng)無條件退回租賃標(biāo)的物，租金結(jié)算至停止租賃之日。

（五）福新路14號(hào)2#店鋪無專用電表。

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（伍年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間：2019年6月20日—2019年7月1日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年7月1日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（一）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件。自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

（三）授權(quán)委托書（格式見本公開競價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供]。

（四）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競買承諾函》（格式見本公開競價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價(jià)人。

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開競價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2019年6月28日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年7月1日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

 (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                                                                            2019年6月20日