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福鼎市桐山南大路146號商業(yè)店面叁年租賃使用權(quán)

編號: MNDCQ2019030(1) 作者:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司 發(fā)布日期:2019-07-29 08:20:59
項(xiàng)目地點(diǎn):

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項(xiàng)目編號:MNDCQ2019030(1)

(二)競價標(biāo)的:福鼎市桐山南大路146號商業(yè)店面叁年租賃使用權(quán),地址位于福鼎市桐山南大路146號,沿街目前有兩家服裝店,后間是音樂吧。產(chǎn)權(quán)證書號:鼎房權(quán)證TS字第140280號;土地證書號:鼎國用(2014)第01273號。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

(三)樓層總數(shù):共9層;

(四)所在樓層:1層;

(五)租賃標(biāo)的建筑面積:約638.93㎡;

(六)裝修情況:已裝修;

(七)原租賃合同到期日:2019年6月24日;

(八)合同履約保證金:100000元;

(九)掛牌價:948000元/年;

(十)交易保證金:300000元;

(十一)租賃期限:3年;

(十二)免租期:無;

(十三)租金支付方式:每半年支付一次;

(十四)租金遞增方式:逐年遞增2% ;

(十五)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè);

(十六)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事與出租方主業(yè)有關(guān)的業(yè)務(wù);

(十七)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報(bào)名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》);

(十八)合同的簽訂:成交之日起10天內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十九)風(fēng)險提示:競價人參加競價前,應(yīng)自行實(shí)地踏勘并向有權(quán)部門了解標(biāo)的狀況,標(biāo)的用途以《福鼎房權(quán)證TS字第140280號》為準(zhǔn),成交后,承租方因經(jīng)營需要對大樓進(jìn)行裝修或改變用途,涉及消防驗(yàn)收等事項(xiàng)均由承租方人自行向有權(quán)部門申請辦理相關(guān)手續(xù),消防等主管部門是否批準(zhǔn)辦理,均由承租方自行解決,與出租方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營或經(jīng)營項(xiàng)目不符合國家有關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負(fù),與出租方、組織方無關(guān)。若承租方違約,承租方已繳納的租金及合同履約保證金不予退還,因此造成出租方損失的,承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二十)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率2.212%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.512%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.882%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.504%;5000萬元以上的費(fèi)率0.252%】)繳納交易傭金,并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間:2019年7月29日—2019年8月8日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時間截止至2019年8月8日下午17時。

七、意向承租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價材料:

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見本公開競價文件附件二,交驗(yàn)原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2019年8月2日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年8月7日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:                     

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:李女士

報(bào)名地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年7月29日