屏南汽車站商務(wù)大樓一層至四層及候車樓三層壹拾年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019031（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：屏南汽車站商務(wù)大樓一層至四層及候車樓三層壹拾年租賃使用權(quán)，地址位于屏南縣古峰鎮(zhèn)城北社區(qū)國(guó)寶路221號(hào)屏南汽車站商務(wù)大樓一層至四層及候車樓三層；商務(wù)大樓一層至四層建筑面積約2628.35㎡，候車樓三層建筑面積約1339.66㎡；產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩（2018）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001214號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）樓層總數(shù)：商務(wù)大樓共十二層、候車樓共八層；

（四）所在樓層：商務(wù)大樓一層至四層、候車樓三層；

（五）租賃標(biāo)的建筑面積：商務(wù)大樓一層至四層建筑面積約2628.35㎡（一層建筑面積約696.95㎡、二層建筑面積約732㎡、三至四層每層建筑面積約599.7㎡）、候車樓三層建筑面積約1339.66㎡；

（六）裝修情況：外墻面為瓷磚貼面，窗為鋁合金窗，每層均安裝鐵門，室內(nèi)為未裝修，地面水泥抹平，墻面及天棚普通粉刷，水電，消防配套齊全；

（七）原租賃合同到期日：無(wú)；

（八）合同履約保證金：100000元；

（九）掛牌價(jià)：476161.2元/年；

（十）交易保證金：500000元；

（十一）租賃期限：10年（裝修期3個(gè)月不收租金，裝修期含在出租期限里）；

（十二）免租期：免租期3個(gè)月不收租金，免租期含在出租期限里；

（十三）租金支付方式：每年支付一次，實(shí)行提前預(yù)交；

（十四）租金遞增方式：前三年不遞增，三年后租金年遞增2%；

（十五）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：酒店、賓館、辦公使用；

（十六）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事與出租方主業(yè)有關(guān)的業(yè)務(wù)；

（十七）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)；

（十八）合同的簽訂：成交之日起3天內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十九）風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)價(jià)前，應(yīng)自行實(shí)地踏勘并向有權(quán)部門了解標(biāo)的狀況，標(biāo)的用途以《閩（2018）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001214號(hào)》為準(zhǔn)，成交后，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)大樓進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗(yàn)收等事項(xiàng)均由承租方人自行向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準(zhǔn)辦理，均由承租方自行解決，與出租方、組織方無(wú)關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負(fù)，與出租方、組織方無(wú)關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金及合同履約保證金不予退還，因此造成出租方損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二十）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（壹拾年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】）繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時(shí)間：2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年8月12日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2019年8月5日17：00前以書面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2019年8月9日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：李女士

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年7月31日