寧德市蕉城北路23號樓1號樓三層至六層等十五處租賃標的（含一處廣告牌）叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019029（2）

（二）租賃標的情況介紹：寧德市蕉城北路23號、建新花園2號樓、福安陽頭蔡陽東路12號等十五處租賃標的（含一處廣告牌）叁年租賃使用權(quán)，標的以現(xiàn)狀為準。

1.具體詳見如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價	交易保證金	加價 幅度
9	蕉城北路23號1號樓三至六層	1104.48	16568	62000	100
25	蕉城北路23號4號樓一層10號店	47.46	2848	11000	50
40	蕉城北路23號商住2號樓102—105號店	94.24	4241	16000	50
41	蕉城北路23號商住2號樓106—107號店	53.94	2428	9000	50
42	蕉城北路23號商住2號樓108—110號店	49.8	2241	8500	50
48	建新花園2號樓一層07號店	79.36	3968	15000	50
50	建新花園2號樓一層09號店	44.8	2240	8500	50
51	建新花園2號樓一層10號店	64.62	3231	12000	50
53	建新花園2號樓201室	225.7	4063	15000	50
68	1號樓天臺廣告位	30*3m	2500	10000	50
69	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房1號	200	1600	6000	50
70	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2號	20	160	600	10
72	福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2樓	460	1840	7000	50
73	福安市陽頭察陽東路12號原水泥倉庫	54.88	330	1200	10
74	福安市陽頭察陽東路12號原食堂	426	2130	8000	50

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

2. 產(chǎn)權(quán)證書：

（1）產(chǎn)權(quán)證書號：

①蕉城北路23號樓4號樓：寧房權(quán)證N字第200417218號

②蕉城北路23號商住2號樓：寧房權(quán)證N字第200520329號

③建新花園2號樓：寧房權(quán)證N字第200520326號

④蕉城北路23號樓1號樓：寧房權(quán)證N字第200417217號

⑤福安市陽頭察陽東路12號：安政房字第0251號

土地證書號：

①蕉城北路23號樓4號樓：寧政國用（2003）第1258號

②蕉城北路23號商住2號樓：寧政國用（2003）第3842號

③建新花園2號樓：寧政國用（2005）第4548號

④蕉城北路23號樓1號樓：寧政國用（2003）第1208號

⑤福安市陽頭察陽東路12號：寧政國用（2014）第4135號

3.合同履約保證金：第三年的3個月租金

4.租賃期限（含免租期）：3年

5.免租期：無

6.租金支付方式：每季度支付一次

7.租金遞增方式：逐年遞增5%

8. 主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)

9.限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事危險及非法性行業(yè)。

10.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：蕉城北路23號1號樓天臺、福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗產(chǎn)房一樓1號、福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗產(chǎn)房一樓2號、福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗產(chǎn)房二樓、福安市陽頭察陽東路12號水泥倉庫、福安市陽頭察陽東路12號原食堂有原承租，其余店鋪無原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》）。

11.合同的簽訂：成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》。

12.風險提示：若本次交易承租人非原承租人，在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計算租賃期限。

13．若競價標的不成交，則本公告自動延長至2019年12月11日，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

（三）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】）繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間：2019年9月26日2019年10月8日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年10月8日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）。

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑤通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2019年9月29日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年9月30日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年9月26日