寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)閩東中路南側(cè)盈豐佳園東北側(cè)誠信樓，建筑面積約8366.89平方米的房產(chǎn)壹拾年租賃使用權(quán)

拍賣公告

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)拍人，特公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)閩東中路南側(cè)盈豐佳園東北側(cè)誠信樓，建筑面積約8366.89平方米的房產(chǎn)壹拾年租賃使用權(quán)。

二、競(jìng)買保證金：競(jìng)買人參與競(jìng)買該標(biāo)的競(jìng)買保證金人民幣390萬元，競(jìng)買人應(yīng)于2019年10月11日下午5時(shí)前存入本公司指定的銀行賬戶。

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行

開戶帳號(hào)：35001688141052500864

三、標(biāo)的情況介紹：該建筑建設(shè)6層含配套機(jī)械停車樓，主樓建筑面積約8366.89平方米，立體機(jī)械停車位98個(gè)，地面停車位15個(gè)。

四、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：寧政國用（2015）第001104號(hào)。

五、樓層總數(shù)：6層。

六、所在樓層：1-6層。

七、租賃標(biāo)的建筑面積：主樓建筑面積約8366.89平方米（配套停車位約113個(gè)）。

八、裝修情況：未裝修。

九、合同履約保證金：3個(gè)月租金。

十、租賃期限：10年。

十一、免租期：6個(gè)月，免租期含在出租期限里。

十二、租金支付方式：每半年支付一次。

十三、租金遞增方式：每?jī)赡赀f增5%。

十四、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：酒店經(jīng)營(yíng)。

十五、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營(yíng)?；?、娛樂及任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所。

十六、合同的簽訂：成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。

十七、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）本項(xiàng)目為新建工程，已有土地證，不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)尚未辦理。產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間存在不確定性。

（二）產(chǎn)權(quán)登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為現(xiàn)狀招租（承租人不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。

（三）租賃期間承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，合同履約保證金不予退回。

十八、競(jìng)買資格：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單且能誠信經(jīng)營(yíng)的法人。

（二）申請(qǐng)人未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列為失信被執(zhí)行人。

（三）經(jīng)營(yíng)有一家及以上酒店，且現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的酒店面積合計(jì)大于1萬平方米。

（四）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

十九、交易方式：拍賣。

二十、交易傭金：買受人競(jìng)買保證金扣除按成交金額計(jì)算的租賃期前五年租金總額的2 % 的傭金（不考慮免租期、裝修期對(duì)傭金的影響）后，余下部分轉(zhuǎn)為合同履約保證金或租金。未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息如數(shù)退回。合同履約保證金及租金由買受人（承租方）與委托人直接結(jié)算。

二十一、公告時(shí)間：2019年9月30日—2019年10月11日。

二十二、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年10月11日下午17時(shí)。

二十三、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（一）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無需提供）；

（二）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（三）授權(quán)委托書（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（四）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，競(jìng)買人均還需遞交下列材料：

（1）競(jìng)買保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

（2）經(jīng)競(jìng)買人有效簽章的《競(jìng)買人聲明》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

（3）經(jīng)競(jìng)買人有效簽章的《競(jìng)買人聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

（4）經(jīng)競(jìng)買人有效簽章的《拍賣會(huì)文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

（5）現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的酒店面積合計(jì)大于1萬平方米的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或截止至報(bào)名日期有效的租賃合同復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，查驗(yàn)原件）

（6）通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競(jìng)買人相應(yīng)的信用信息和被執(zhí)行信息，競(jìng)買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

二十四、交易條件：                    

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的（含配套停車樓）產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）在競(jìng)價(jià)成交后合同簽定前，承租人按成交金額交納3個(gè)月租金作為合同履約保證金。

（四）誠信樓主樓正面廣告位（尺寸約為10米*10米）及停車場(chǎng)出入口等零星廣告位，使用權(quán)歸出租方所有。

（五）建筑物配套立體機(jī)械停車位及地面停車位承租人須保留對(duì)外開放使用功能，不得僅用于酒店及員工內(nèi)部使用。

（六）承租方進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)應(yīng)按行業(yè)主管部門等有關(guān)要求，必須依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括完成酒店裝修的消防驗(yàn)收手續(xù)等）。經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（七）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀以意向承租方盡職調(diào)查為準(zhǔn)。

二十五、咨詢電話：2866688   2292676

二十六、時(shí)間：二○一九年十月十二日上午10時(shí)

二十七、地址：寧德市蕉城北路16號(hào)商業(yè)大廈8樓會(huì)議室

福建省寧德市拍賣行

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年9月30日