泉州辦公樓轉(zhuǎn)讓公告

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對環(huán)保大樓（原市環(huán)保局辦公樓）公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：SW2015021。

2、競價(jià)標(biāo)的：環(huán)保大樓。 

3、標(biāo)的簡介:環(huán)保大樓位于泉州市田安路中段632號C幢，建筑面積：3813.52㎡，土地使用權(quán)面積：489㎡，土地終止日期：2055年4月17日，土地使用權(quán)類型為出讓用地，用途為商業(yè)性寫字樓。共7層，建于1998年，鋼筋砼結(jié)構(gòu)?！斗课菟袡?quán)證》證號為：泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201213266號（該證中的C幢為競價(jià)標(biāo)的，D幢不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)），《國有土地使用權(quán)證》證號為：泉國用（2015）第200086號；地上建筑物的配套設(shè)施、設(shè)備包括電梯、空調(diào)、配電設(shè)施等，詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》附件1《配套設(shè)施設(shè)備清單》，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、掛牌價(jià)：人民幣肆仟貳佰玖拾陸萬元整（￥42，960，000.00）。

5、交易保證金：人民幣壹仟萬元（￥10，000，000.00）。

競價(jià)成交后，受讓方的交易保證金直接轉(zhuǎn)為定金，抵作首期成交款。其余競買人的交易保證金在競價(jià)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，用途應(yīng)注明“交易保證金”。

6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織可報(bào)名參與競買。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反國家有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)在競買成交之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金匯達(dá)本中心賬戶，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，并憑已簽署的《競價(jià)結(jié)果通知單》在競買成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（4）競價(jià)標(biāo)的的成交價(jià)款，受讓方應(yīng)在競價(jià)成交之日起30日內(nèi)將首期成交款（即成交金額的50%，交易保證金轉(zhuǎn)為定金，自動(dòng)抵作首期成交款）匯達(dá)本中心賬戶。剩余的成交價(jià)款（成交金額的50%）受讓方應(yīng)在競買成交之日起60日內(nèi)匯達(dá)本中心賬戶。

若受讓方不能按時(shí)定額支付成交價(jià)款，自延遲支付之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日的，委托方有權(quán)解除合同，定金歸委托方所有，受讓方無權(quán)要求返還定金，委托方并可主張違約賠償。

（5）本中心在受讓方支付完競價(jià)標(biāo)的全部成交價(jià)款后向委托方和受讓方發(fā)出《交割通知書》，受讓方憑本中心出具的《交割通知書》與委托方辦理標(biāo)的的移交事宜，標(biāo)的的移交應(yīng)在《交割通知書》發(fā)出后15個(gè)工作日內(nèi)完成。交割完畢后,受讓方須與委托方共同出具《交割完畢函》給本中心。

（6）受讓方應(yīng)同意本中心將代收的競價(jià)標(biāo)的成交價(jià)款按以下方式劃轉(zhuǎn)給委托方：本中心在收到受讓方支付的首期成交款（即成交金額的50%）之日起三個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)匯至委托方指定賬戶；在收到受讓方支付的剩余的成交價(jià)款（即成交金額的50%）之日起三個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)匯至委托方指定賬戶。

（7）標(biāo)的在移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，移交后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。移交后受讓方應(yīng)與委托方簽訂《房產(chǎn)移交確認(rèn)書》。

（8）本次競價(jià)標(biāo)的涉及的有關(guān)交易稅費(fèi)，包括但不限于辦理《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》過戶所需繳納的契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，均由受讓方承擔(dān)。

（9）其他要求詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定的有關(guān)條款。

8、特別提示：

（1）本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址：  www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)。

（2）本項(xiàng)目一般以人民幣結(jié)算。若使用美元或港幣支付交易保證金、成交價(jià)款和交易傭金的，美元或港幣的結(jié)算按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，匯率按照支付日前一日中國人民銀行授權(quán)的中國外匯交易中心公布的美元或港幣對人民幣買賣的匯率中間價(jià)確定，匯兌損益由受讓方享有和承擔(dān)。

（3）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》等文件，不得變更受讓方。涉及標(biāo)的所有權(quán)變更手續(xù)或拆除、改建手續(xù)等以及因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由受讓方自行辦理和承擔(dān)。

（4）競價(jià)標(biāo)的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價(jià)標(biāo)的的重大爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（5）競價(jià)標(biāo)的中有部分樓層之前已對外出租但租賃期限尚未屆滿，      詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》附件2《房屋租賃合同清單》。在競價(jià)成交后，該部分房屋租賃合同，受讓方應(yīng)無條件承接履行完畢，并承擔(dān)全部履約責(zé)任。出租樓層的租金收益在《房屋所有權(quán)證》變更之前由原出租方享有，自《房屋所有權(quán)證》變更之日起由受讓方享有。

（6）競價(jià)標(biāo)的房屋所有權(quán)證中的C幢為競價(jià)標(biāo)的，D幢不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。

（7）由于受讓方違約，導(dǎo)致本次競得標(biāo)的無法成交的，競價(jià)標(biāo)的再次組織競價(jià)時(shí)，本次違約的受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，本次違約的受讓方還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（8）競價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂及履行《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，或簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后受讓方與委托方解除或終止《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（9）若競買人有下列情形之一的，本中心或委托方可取消競買人競買或受讓資格、收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)，競買人的交易保證金（或定金）及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)競買人給委托方造成的損失超過交易保證金（或定金）數(shù)額的，競買人還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：

①成為受讓方后，未在競價(jià)成交之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)支付交易傭金，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的。

②成為受讓方后，未按照《競價(jià)結(jié)果通知單》的約定在競價(jià)成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

③成為受讓方后，未按照《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定按時(shí)定額支付成交價(jià)款，延期付款超過60日的。

④競買人弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及掛牌文件的行為的。

（10）競買人應(yīng)對自身的競價(jià)賬號安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人競價(jià)賬號登錄本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳的用戶，在本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為所引起的后果應(yīng)由競買人直接承擔(dān)。

（11）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期結(jié)束前的最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

9、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）中華人民共和國境內(nèi)的法人或者其他組織,需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或者相應(yīng)的主體資格證書副本復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）中華人民共和國境外的法人或者其他組織，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照（商業(yè)注冊證或者類似的證明公司主體資格的證件）公證書，其中，臺灣地區(qū)法人或者其他組織所提供的公證書，需要通過海協(xié)會寄送副本；港澳地區(qū)法人或者其他組織所提供的公證書，需經(jīng)過中國法律服務(wù)（香港）有限公司或中國法律服務(wù)（澳門）有限公司加章轉(zhuǎn)遞；外國的法人或者其他組織所提供的公證書，需辦理外交認(rèn)證手續(xù)。

（3）具有中華人民共和國國籍的自然人，需提供二代居民身份證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需能通過公安部系統(tǒng)驗(yàn)證）；臺灣地區(qū)的自然人，需提供臺灣地區(qū)身份證件復(fù)印件及臺灣居民來往大陸通行證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）；港澳地區(qū)的自然人，需提供香港或者澳門特別行政區(qū)身份證件復(fù)印件及港澳居民來往內(nèi)地通行證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）；具有外國國籍的自然人，需提供有效的護(hù)照復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）。

（4）競買人為法人或者其他組織的，還需提供法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證件復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；不能提供原件的，則該身份證件的復(fù)印件需辦理公證并參照第（2）款辦理相關(guān)的認(rèn)證手續(xù)。

（5）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無須提供）。競買人為法人或者其他組織的，提交的授權(quán)委托書應(yīng)加蓋公章和法人章，如果授權(quán)的行為發(fā)生在中華人民共和國境外的，需參照第（2）款辦理相關(guān)的公證及認(rèn)證手續(xù)；競買人為自然人的，授權(quán)人和受托人應(yīng)按第（3）款要求攜帶相關(guān)證件至本中心當(dāng)場簽署授權(quán)委托書。

（6）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。

（7）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

（8）經(jīng)意向競買人或受托人簽章并簽署“內(nèi)容已確認(rèn)，同意按該文本簽署合同”的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（9）聯(lián)合競買的意向競買人應(yīng)提交各聯(lián)合方共同簽署的《聯(lián)合競買協(xié)議》（協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例、聯(lián)合各方共同推選的參與公開競買的代理人，并明確簽定轉(zhuǎn)讓合同時(shí)的代理人）

上述材料中，《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競買人。

10、公告時(shí)間：2015年6月5日至2015年6月29日。

11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2015年6月29日17時(shí)。

意向競買人應(yīng)注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2015年6月29日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓）辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請參與本場競價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2015年6月5日至2015年6月29日（節(jié)假日除外）。

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買人若要求對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2015年6月30日9時(shí)前對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定在本中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.qzcq0595.com)進(jìn)行公告通知。

14、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)(萬元)	加價(jià)幅度（萬元）	限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	環(huán)保大樓	4296	50	2015年6月30日15時(shí)	5分鐘

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2015年6月5日開始24小時(shí)均可報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為5分鐘。若標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競買人即進(jìn)入該標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段無人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：中心以競價(jià)標(biāo)的成交金額為基數(shù)按照交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：22189091

傳真：0595-22189023

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)客服電話：4006100301

 

                         

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο一五年六月五日