柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號一層左側商鋪叁年租賃使用權及一層右側商鋪壹年租賃使用權

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019042（3）

（二）競價標的：柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號一層左側商鋪叁年租賃使用權及一層右側商鋪壹年租賃使用權，標的位于柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價	交易保證金
1	一層左側商鋪	118	58100	18000
2	一層右側商鋪	106	48300	5000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）所在樓層：1層；

（四）合同履約保證金：一層左側商鋪5000元，一層右側商鋪5000元；

（五）租賃期限：一層左側商鋪 3年，一層右側商鋪1年；

（六）免租期：無；

（七）租金支付方式：每季度支付一次；

（八）租金遞增方式：無；

（九）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于商業(yè)；

（十）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營餐飲，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品；

（十一）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）；

（十二）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十三）風險提示：

（1）意向承租人在競價招租會之前，應自行實地查看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，競標招租會以各資產(chǎn)交付使用時空店狀況為準。意向承租人參加競價招租會。視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵得以任何理由降低競價租金，也不得以任何理由要求毀約。

（2）競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響整車移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（3）承租人在規(guī)定時間簽訂《資產(chǎn)租賃合同》若出租逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產(chǎn)租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延，承粗人可以向出租方要求減負租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以租金計算。

（十四）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間：2020年1月7日—2020年1月16日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年1月16日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年1月14日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年1月15日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

聯(lián)系人：陳先生

咨詢電話：0593-2292676

郵箱：1740499643@qq.com       

網(wǎng)址：rlzu.cn

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2020年1月7日