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壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)茗溪新區(qū)中興路2號一、二屋部份房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2020002(2) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-02-27 10:49:39
項目圖片:
項目地點:

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2020002(2)

(二)競價標的:壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)茗溪新區(qū)中興路2號一、二屋部份房產(chǎn)伍年租賃使用權(quán)

(三) 產(chǎn)權(quán)證書號:壽政房字第2006521號

(四) 租賃標的建筑面積:一層約446.7㎡、二層約296.57㎡、合計約743.27㎡

(五) 裝修情況:毛坯

(六)掛牌價:155300元/年

(七)租賃期限(含免租期):5年

(八)免租期:裝修免費租期60天

(九)租金支付方式:每年支付一次

(八)租金遞增方式:年遞增3%

(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商用或辦公

(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:教育培訓(xùn)機構(gòu)、網(wǎng)吧、娛樂場所等

(十二)交易保證金:80000元

(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無

(十四)合同履約保證金:50000元

(十五)合同的簽訂:成交之日起15日內(nèi)簽署《租賃合同》

 (十六)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(伍年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】繳納交易傭金,并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。  

五、公告時間:2020年2月27日—2020年3月9日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年3月9日下午17時(正常上班時間)。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。

⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

(5)其他證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2020年3月5日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年3月6日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:                     

(一)本合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

 (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年2月27日