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古田汽車(chē)站城西614路393號(hào)7間及古田汽車(chē)東站城東614中路163號(hào)2間及黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車(chē)站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號(hào)1間店面叁年租賃使用權(quán)

編號(hào):MNDCQ2020003(2) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-03-26 16:43:54
項(xiàng)目圖片:

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020003(2)

(二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的:古田汽車(chē)站城西614路393號(hào)7間及古田汽車(chē)東站城東614中路163號(hào)2間及黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車(chē)站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號(hào)1間店面叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下:

序號(hào)

標(biāo)的

建筑面積約(㎡)

年租金掛牌價(jià)

交易保證金

樓層總數(shù)

所在樓層

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)

1

614路393號(hào)-1

125.8

48300

15000

2

1-2

古西國(guó)用(2014)第1010275號(hào)

2

614路393-3和-5號(hào)

12

27100

9000

1

1

古西國(guó)用(2014)第1010275號(hào)

3

614路393-6號(hào)-7號(hào)

12

15740

5000

1

1

古西國(guó)用(2014)第1010275號(hào)

4

614路393-9號(hào)

29.37

16500

5000

4

1

古房權(quán)證古田字第20131954號(hào)

5

614路393號(hào)-13

25.08

15600

5000

4

1

古房權(quán)證古田字第20131954號(hào)

6

614路393號(hào)主站房行李房三層(6間)

100

12300

4000

4

3

古西國(guó)用(2014)第1010275號(hào)

7

614路393號(hào)主站房4樓(3間402、406、407室)

48

5000

2000

4

4

古房權(quán)證古田字第20131954號(hào)

8

614中路163-36號(hào)

17.6

8500

3000

4

1

古房權(quán)證古田字第20151075號(hào)

9

614中路163-31號(hào)

14.8

14000

5000

4

1

古房權(quán)證古田字第20151075號(hào)

10

黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車(chē)站沿街店面(H007)號(hào))

13.5

1000

300

4

1

古黃國(guó)用(1995)字第0454號(hào)

11

大橋村新街中路50-1號(hào)(車(chē)站店面)

138

16000

5000

2

1

閩2017古田縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003739號(hào)

 

(三)合同履約保證金:

(1)標(biāo)的10:黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車(chē)站沿街店面2000元

(2)除標(biāo)的10外其余標(biāo)的兩個(gè)月租金

  1. 租賃期限(含免租期):3年;
  2. 免租期:無(wú)免租期;
  3. 租金支付方式:每年支付一次;
  4. 租金遞增方式:無(wú);
  5. 限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全類的出租;不得從事污染行業(yè);
  6. 主要經(jīng)營(yíng)行業(yè)或用途:

    (1)標(biāo)的6:614路393號(hào)主站房行李房三層(6間)用于辦公

    (2)標(biāo)的7:614路393號(hào)主站房4樓(3間402、406、407)用于辦公

    (3)除標(biāo)的6和標(biāo)的7外其余標(biāo)的用于商鋪

    (十)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):否;

    (十一)原租賃合同到期日:

    (1)標(biāo)的1:614路393號(hào)-1到期日2020年3月1日

    (2)標(biāo)的11:大橋村新街中路50-1號(hào)(車(chē)站店面)2020年3月1日

    (4)標(biāo)的6:614路393號(hào)主站房行李房三層(6間)無(wú)租賃合同

    (5)標(biāo)的7:614路393號(hào)主站房4樓(3間402、406、407)無(wú)租賃合同

    (6)除標(biāo)的1、6、7、及標(biāo)的11外其余標(biāo)的2019年12月31日

    (十二)合同的簽訂:成交之日起5日內(nèi)簽署《租賃合同》;

    (十三)風(fēng)險(xiǎn)提示:若合同期內(nèi)因縣政府或上級(jí)部門(mén)要求汽車(chē)站搬遷等不可抗力因素影響,將提前終止合同,并退還租賃合同保證金,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

    (十四)交易保證金賬戶:

    開(kāi)戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

    開(kāi)戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

    開(kāi)戶帳號(hào):35001688141052500864;

    意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

    二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

    (一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

    (二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

    (三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

    四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

    五、公告時(shí)間:2020年3月26日—2020年4月7日。

    六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年4月7日下午17時(shí)。

    七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

    報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。

    意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

    資格證明文件構(gòu)成:

    (1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

    (2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

    (3)授權(quán)委托書(shū)(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

    (4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

    ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);

    ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);

    ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四,原件);

    ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);

    ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

    ⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競(jìng)買(mǎi)人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,競(jìng)買(mǎi)人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。

⑦承諾函(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供];

(5)其他證明文件;

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2020年4月2日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2020年4月3日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報(bào)名地址:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年3月26日