金涵小區(qū)二期11間商鋪、華庭小區(qū)12號(hào)樓203室一套住房及金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地叁年租賃使用權(quán)

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2020012（1）

（二）競價(jià)標(biāo)的：金涵小區(qū)二期11間商鋪、華庭小區(qū)12號(hào)樓203室一套住房及金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地叁年租賃使用權(quán)。

1.標(biāo)的金涵小區(qū)11間商鋪分別位于二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊（小區(qū)次入口左側(cè)）、7-3#、7-4#、7-5#、7-6#；9號(hào)樓附屬樓9-1#、9-2#、9-3#、9-5#、9-6#；14號(hào)樓附屬樓14-4#。

2.標(biāo)的華庭小區(qū)12號(hào)樓203室位于華庭小區(qū)12號(hào)樓203室。

3.標(biāo)的金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地位于金涵小區(qū)二期B區(qū)，金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè)。

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

序號(hào)	標(biāo)的	建筑面積約	月租金掛牌價(jià)（元）	交易保證金（元）	租金遞增方式	租金支付方式
1	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊（小區(qū)次入口左側(cè)）	78.3㎡	2819	10000	年遞增5%	每季度支付一次
2	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-3#	73.98㎡	2663	10000	年遞增5%	每季度支付一次
3	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-4#	73.98㎡	2663	10000	年遞增5%	每季度支付一次
4	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-5#	73.99㎡	2664	10000	年遞增5%	每季度支付一次
5	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-6#	74.00㎡	2664	10000	年遞增5%	每季度支付一次
6	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-1#	282.17㎡	11005	40000	年遞增5%	每季度支付一次
7	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-2#	181.01㎡	7059	30000	年遞增5%	每季度支付一次
8	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-3#	297.76㎡	11613	45000	年遞增5%	每季度支付一次
9	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-5#	92.88㎡	3622	15000	年遞增5%	每季度支付一次
10	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-6#	91.17㎡	3556	15000	年遞增5%	每季度支付一次
11	金涵小區(qū)二期A區(qū)14號(hào)樓附屬樓14-4#	270.12㎡	10535	40000	年遞增5%	每季度支付一次
12	華庭小區(qū)12號(hào)樓203室	131.37㎡	1800	6500	無	每季度支付一次
13	金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地	1.53畝	5100	20000	年遞增5%	每年支付一次

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：

1.金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊（小區(qū)次入口左側(cè)）、7-3#、7-4#、7-5#、7-6#；9號(hào)樓附屬樓9-1#、9-2#、9-3#、9-5#、9-6#；14號(hào)樓附屬樓14-4#計(jì)11間商鋪無產(chǎn)權(quán)證；

2.華庭小區(qū)12號(hào)203室1套住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：N字第201359010號(hào)；

3.金涵小區(qū)二期B區(qū)地塊（金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧政國用（2013）第01574號(hào)（本地塊產(chǎn)權(quán)在寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)56576.67㎡大證中）；

（四）樓層總數(shù)：金涵小區(qū)商鋪一層；華庭小區(qū)住房七層；金涵小區(qū)地塊一層；

（五）所在樓層：金涵小區(qū)商鋪1層；華庭小區(qū)住房2層；金涵小區(qū)地塊1層；

（六）裝修情況：金涵小區(qū)二期A區(qū)11間商鋪一般裝修；華庭小區(qū)12號(hào)203室1套住房簡裝修；金涵小區(qū)二期B區(qū)地塊（金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè)）為已平整空地；

（七）原租賃合同到期日、合同履約保證金：

序號(hào)	標(biāo)的	原租賃合同到期日	合同履約保證金（元）
1	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-1#右邊（小區(qū)次入口左側(cè)）	2020年10月26日	15000
2	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-3#	2020年4月21日	15000
3	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-4#	2020年5月11日	15000
4	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-5#	2020年6月22日	15000
5	金涵小區(qū)二期A區(qū)7號(hào)樓附屬樓7-6#	2020年5月5日	15000
6	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-1#	2020年3月25日	60000
7	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-2#	2020年9月6日	40000
8	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-3#	2020年10月27日	60000
9	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-5#	2020年4月21日	20000
10	金涵小區(qū)二期A區(qū)9號(hào)樓附屬樓9-6#	2020年4月29日	20000
11	金涵小區(qū)二期A區(qū)14號(hào)樓附屬樓14-4#	2020年2月8日	60000
12	華庭小區(qū)12號(hào)樓203室	空置	成交價(jià)1個(gè)月租金
13	金涵小區(qū)二期B區(qū)一塊土地	空置	30000

（八）租賃期限（含免租期）：叁年；

（九）免租期：金涵小區(qū)二期B 區(qū)地塊（金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè)）免租6個(gè)月（免租期在租期內(nèi)），其他無免租期；

（十）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：金涵小區(qū)二期A區(qū)11間商鋪為商業(yè)、華庭小區(qū)12號(hào)樓203室為住宅、金涵小區(qū)二期B區(qū)地塊（金涵小區(qū)一期1號(hào)樓東北側(cè)）為綜合服務(wù)用途；

（十一）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法活動(dòng)的場所；

（十二）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：金涵小區(qū)二期A區(qū)9-1#商鋪繼續(xù)經(jīng)營超市、9-2#商鋪繼續(xù)經(jīng)營五金建材、9-5#商鋪繼續(xù)經(jīng)營移動(dòng)通訊業(yè)務(wù)、14-4#商鋪繼續(xù)經(jīng)營醫(yī)療診所，享有優(yōu)先承租權(quán)。

（十三）合同的簽訂：成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十四）風(fēng)險(xiǎn)提示（不確定性事項(xiàng)）：金涵小區(qū)A區(qū)商鋪因租期未到，目前仍由原承租人租賃使用。若本次交易承租方非原承租人，在原承租方與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限；

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（四）應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，有長期支付租金的經(jīng)濟(jì)能力。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%；5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間：2020年4月22日—2020年4月29日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年4月29日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他證明文件；

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對公開競價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2020年4月26日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年4月28日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：李女士

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年4月22日