寧德東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)團(tuán)圓路1號(hào)東僑網(wǎng)球中心叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2020018（2）

（二）競價(jià)標(biāo)的：寧德東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)團(tuán)圓路1號(hào)好東僑網(wǎng)球中心，作為全市首個(gè)室內(nèi)網(wǎng)球場館，位于城市主干道福寧北路中點(diǎn)，緊鄰東僑實(shí)小、幸福佳園小區(qū)及各企業(yè)，總投資3757萬元，土地面積約6630.58平方米，建筑面積約4443.32平方米，建設(shè)室內(nèi)網(wǎng)球場館一棟（內(nèi)設(shè)室內(nèi)網(wǎng)球賽場2片及室內(nèi)座席207個(gè)及室內(nèi)1層2層功能用房等），同步配套建設(shè)停車場等附屬設(shè)施及2片室外賽場，自建成投入以來，已承辦第十六屆省運(yùn)會(huì)網(wǎng)球項(xiàng)目比賽、2018‘‘魅力東僑杯’’福建省會(huì)民健身運(yùn)動(dòng)會(huì)網(wǎng)球團(tuán)體邀請(qǐng)賽等賽事。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩（2018）寧德市不動(dòng)產(chǎn)第0016463號(hào)；

（四）樓層總數(shù)：2層；

（五）所在樓層：1-2層；

（六）裝修情況：簡單裝修；

（七）合同履約保證金：300000元；

（八）掛牌價(jià)：863784元/年；

（九）租賃期限（含免租期）：叁年；

（十）免租期：無；

（十一）租金支付方式：一年一付；

（十二）租金遞增方式：逐年遞增3%；

（十三）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于網(wǎng)球訓(xùn)練、賽事及有關(guān)網(wǎng)球項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)；

（十四）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事餐飲、辦公等與網(wǎng)球行業(yè)無關(guān)的經(jīng)營行為；

（十五）原租賃合同到期日：無；

（十六）交易保證金：300000元；

（十七）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無；

（十八）合同的簽訂：成交之日起15日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十九）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）因市政建設(shè)需要搬遷，土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方解除合同，承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

（2）關(guān)于標(biāo)的權(quán)屬目前屬于東僑社會(huì)事務(wù)局，正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如成交時(shí)尚未變更完成，仍由出租方與承租方簽訂租賃協(xié)議。

（二十）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%；5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】。

五、公告時(shí)間：2020年7月16日—2020年7月27日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年7月27日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

   八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對(duì)公開競價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2020年7月23日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年7月27日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報(bào)名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

   2020年7月16日