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寧德市白水洋景區(qū)游客中心1號—7號店面、白水洋景區(qū)管理中心1號—8號店面及鴛鴦溪景區(qū)管理中心1號—11號店面捌個月租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2021006(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2021-01-29 17:01:13

公告

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2021006(1)

(二)競價標的:寧德市白水洋景區(qū)游客中心1號—7號店面、白水洋景區(qū)管理中心1號—8號店面及鴛鴦溪景區(qū)管理中心1號—11號店面捌個月租賃使用權(quán),白水洋景區(qū)游客中心1號—7號店位于白水洋景區(qū)售票房對面,與景區(qū)餐廳隔壁。1號—3號店面積分別為9.69㎡,4號店9.94㎡,5號-7號分別為9.69㎡。白水洋景區(qū)管理中心1號—8號店位于白水洋景區(qū)觀光車上下車處,1號店面積25.45㎡,2號店面積25.65㎡,3號店29.73㎡,4號店29.84㎡,5號店25.45㎡,6號店25.65㎡,7號店39.83㎡,8號店42.53㎡。鴛鴦溪景區(qū)管理中心1號—11號店位于鴛鴦溪景區(qū)酒店附近。1號店面積為26.1㎡,2號店24.95㎡,3號—6號店面積分別為24.22㎡,7號店24.95㎡,8號店33.87㎡,9號店32.66㎡,10號店33.32㎡,11號店34.65㎡。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

序號

標的

建筑面積約(㎡)

掛牌價

交易保證金

1

白水洋景區(qū)游客中心1號—7號店面

68

280000

28000

2

白水洋景區(qū)管理中心1號—8號店面

244.13

230000

23000

3

鴛鴦溪景區(qū)管理中心1號—11號店面

307.38

90000

9000

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

(三)產(chǎn)權(quán)證書號:

(1)白水洋景區(qū)游客中心1號—7號店面:屏國用(2005)第589號

(2)白水洋景區(qū)管理中心1號—8號店面:屏國用(2006)第130號、屏房權(quán)證雙溪字第015號

(3)鴛鴦溪景區(qū)管理中心1號—11號店面:屏國用(2008)第0103號

(四)裝修情況:一般;

(五)合同履約保證金:各50000元;

(六)租賃期限(含免租期):自2021年4月20日起至2021年12月20日止(8個月);

(七)免租期:無;

(八)租金支付方式:一次性支付;

(九)租金遞增方式:無;

(十)原租賃合同到期日:

(1)白水洋景區(qū)游客中心1號—7號店面:1號店至2021年4月19日止,7號店至2020年12月30日止,其余無

(2)白水洋景區(qū)管理中心1號—8號店面:2、3、4、7、8號店于2021年4月19日到期,其余無

(3)鴛鴦溪景區(qū)管理中心1號—11號店面:2號、4號、10號、11號店于2021年4月19日到期,其余無

(十一)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無;

(十二)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于經(jīng)營旅游紀念品、土特產(chǎn)、小商品、水果、食雜

(十三)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事餐飲、易燃易爆品以及對環(huán)境與水質(zhì)有影響的商品

(十四)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十五)風(fēng)險提示:如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè),出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權(quán)單方解除合同,承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失。                   

(十三)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(捌個月總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間:2021年1月29日—2021年2月8日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年2月8日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他資格證明文件;

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2021年2月4日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年2月5日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

    (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

    寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2021年1月29日