受委托,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)泉州市豐澤區(qū)豐澤新村4套房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人前來(lái)參與競(jìng)買(mǎi)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
1、項(xiàng)目編號(hào):SW2016030。
2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的:泉州市豐澤區(qū)田安路中段豐澤小區(qū)豐澤城II區(qū)(現(xiàn)名為豐澤新村,下同)1層03店面、泉州市豐澤城II區(qū)2層01寫(xiě)字間、02寫(xiě)字間、泉州市豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2#701室及2#14儲(chǔ)物間。
3、標(biāo)的簡(jiǎn)介: 標(biāo)的均位于同一小區(qū),現(xiàn)已改名為豐澤新村。該小區(qū)位于泉州中心地段,周邊城市公園分布較多及綠化率較高。區(qū)域內(nèi)有明鑫花苑、東方銀座、東方經(jīng)典、后坂小區(qū)等住宅小區(qū)以及金帝大廈、煌星大廈等寫(xiě)字樓林立,住宅物業(yè)集聚度高。小區(qū)建筑年限較久,折舊較大。各棟建筑物均為條形瓷磚外墻面,水泥砂漿樓梯面(部分為石板材樓梯面),木質(zhì)扶手鐵欄桿樓梯護(hù)欄。標(biāo)的臨田安路和豐澤街等城市主干道,區(qū)域內(nèi)有豐澤新村公交站等多個(gè)公交站,有17路、19路、21路、27路、35路、39路等多路公交線路直達(dá),打的方便,內(nèi)外交通便捷度較高;附近有招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等金融網(wǎng)點(diǎn),臨近泉州金融一條街、有豐澤廣場(chǎng)新華都超市、世貿(mào)酒店等;劃片豐澤新村幼兒園、機(jī)關(guān)幼兒園等;周邊有實(shí)驗(yàn)小學(xué),豐澤新村小學(xué),泉州五中等教育配套設(shè)施,整體而言各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施眾多,生活設(shè)施配套齊全,區(qū)位條件好。
其中:泉州市豐澤區(qū)田安路中段豐澤小區(qū)豐澤城II區(qū)1層03店面目前實(shí)際地址為豐澤區(qū)田安北路149號(hào),已對(duì)外出租,層高約為4m,正立面為木質(zhì)廣告墻,入戶(hù)玻璃推拉門(mén),地面為高級(jí)實(shí)木地板,墻紙貼內(nèi)墻面,木質(zhì)吊頂配筒燈,配有獨(dú)立衛(wèi)生間,整體中檔裝修;
泉州市豐澤城II區(qū)2層01寫(xiě)字間、02寫(xiě)字間位于第二層,層高約合3.0m,入戶(hù)推拉鐵門(mén),鋁合金框玻璃窗外加網(wǎng)格狀鐵絲防盜網(wǎng),樓地面石板材鋪地配有深色瓷磚踢腳線,膩?zhàn)臃弁苛戏鬯γ?,天棚面為石膏板吊頂,裝修為普通裝修,配有獨(dú)立洗手間。目前兩間寫(xiě)字間已經(jīng)打通,合并為一間;
泉州市豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2#701室入戶(hù)雙層防盜鐵門(mén),戶(hù)型為三房?jī)蓮d,層高約合2.8米,客廳和臥室均為石板材樓地面,涂料粉霜墻面至頂,局部四周木質(zhì)雕花吊頂,洗手間衛(wèi)浴潔具齊全,防滑瓷磚鋪地至墻面,天棚涂料粉刷,整體裝修為普通裝修。
豐澤城II區(qū)1層03店面《房屋所有權(quán)證》號(hào)為泉建鯉字第22497號(hào);豐澤城II區(qū)2層01寫(xiě)字間《房屋所有權(quán)證》號(hào)為泉建鯉字第22496號(hào);豐澤城II區(qū)2層02寫(xiě)字間《房屋所有權(quán)證》號(hào)為泉建鯉字第22498號(hào);豐澤城II區(qū)2#701室及2#14儲(chǔ)物間《房屋所有權(quán)證》號(hào)為泉建鯉字第22499號(hào)。
各標(biāo)的建筑面積、掛牌價(jià)、交易保證金詳見(jiàn)以下清單:
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱(chēng) |
建筑面積(㎡) |
掛牌價(jià)(元) |
交易保證金(元) |
1 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)1層03店面 |
76.92 |
2,165,300 |
500,000 |
2 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2層01寫(xiě)字間 |
210.83 |
1,825,800 |
400,000 |
3 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2層02寫(xiě)字間 |
89.31 |
773,400 |
200,000 |
4 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2#701室及2#14儲(chǔ)物間 |
住宅124.28 儲(chǔ)藏間10.15 |
1,220,400 |
300,000 |
以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。
4、交易保證金:每個(gè)標(biāo)的交易保證金詳見(jiàn)上述清單。競(jìng)買(mǎi)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的,須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致,用途須注明“交易保證金”。若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)某一標(biāo)的成功,其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金,定金抵作該標(biāo)的成交價(jià)款;競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前,未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書(shū)》,經(jīng)本中心審核通過(guò)后,其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還;競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后,未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人,其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。
交易保證金賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行:上海浦東發(fā)展銀行泉州分行
開(kāi)戶(hù)賬號(hào):17610155260000106
5、特別提示:
(1)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方:各競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳(網(wǎng)址: www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq)進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定受讓方。
(2)競(jìng)買(mǎi)人在成為受讓方后,須以受讓方名稱(chēng)簽定《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件,而不得變更受讓方名稱(chēng)。
(3)標(biāo)的1豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)1層03店面的原租戶(hù)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后,在同等條件下對(duì)該標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。行權(quán)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。
(4)競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒(méi)有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利,不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng),不存在查封、凍結(jié)等司法措施,標(biāo)的1已對(duì)外出租,租賃合同到期日為2018.11.14,租金為12000元/月,租賃押金為12000元。標(biāo)的1的受讓方應(yīng)無(wú)條件承接租賃合同至期滿(mǎn)并履行合同義務(wù),自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起,標(biāo)的1的租金歸受讓方所有,租賃押金由轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)給受讓方,待租賃合同期滿(mǎn)后,由受讓方按照租賃合同約定退還承租方租賃押金。其余標(biāo)的不存在需要受讓方承接的租賃合同。
(5)標(biāo)的2和標(biāo)的3已經(jīng)打通,合并為一間,若標(biāo)的2和標(biāo)的3 由不同的受讓方競(jìng)得,受讓方應(yīng)自行協(xié)商砌筑隔墻事宜,隔墻按原建筑平面圖砌筑,砌墻費(fèi)用由各受讓方各自承擔(dān)一半。
(6)由于受讓方違約,導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的,競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí),原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用,若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的,原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。
(7)競(jìng)價(jià)成交后,如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競(jìng)得標(biāo)的簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的,受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金;不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,或是簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,本中心已收取的交易傭金不予退還。
(8)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶(hù)安全負(fù)責(zé),任何使用競(jìng)買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶(hù),在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人的行為,由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)一切責(zé)任,本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
(9)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià),受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的,受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對(duì)超過(guò)部分予以賠償:
①受讓方未在競(jìng)買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。
②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項(xiàng),簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的。
③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。
④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。
(10)轉(zhuǎn)讓方將于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給受讓方,并于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(11)轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時(shí),由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合受讓方辦理房屋設(shè)施(五通)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后,所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
(12)標(biāo)的內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。
(13)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。
6、意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人;外國(guó)機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目標(biāo)的需遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
7、對(duì)受讓方的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2)受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因,違反有關(guān)政策法規(guī),導(dǎo)致不能完成交易的,受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。
(3)受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶(hù),并攜付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。
(4)受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。
(5)有關(guān)稅費(fèi):
①買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)中,除了土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),其他所有稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)?!斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。
②房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用:受讓方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
③配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
④對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。
(6)其他要求詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
8、意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料:
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(自然人無(wú)需提供),同時(shí)交驗(yàn)原件。
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。
(3)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件(非授權(quán)委托無(wú)須提供)。
(4)交易保證金繳款憑證復(fù)印件(匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致)。
(5)經(jīng)意向競(jìng)買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
(6)經(jīng)意向競(jìng)買(mǎi)人或受托人簽章的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
9、報(bào)名及咨詢(xún)地點(diǎn):泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室。
10、公告時(shí)間:2016年12月1日至2016年12月14日。
11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間:2016年12月14日17時(shí)。
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)賬號(hào),并于2016年12月14日17時(shí)前至本中心(地址:泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室)辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
12、看樣時(shí)間:2016年12月1日至2016年12月14日。看樣聯(lián)系人:黃惠麗,聯(lián)系電話:15959968100。
13、澄清、修改文件時(shí)限:意向競(jìng)買(mǎi)人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2016年12月15日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充,并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。
14、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度:
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱(chēng) |
掛牌價(jià)(元) |
加價(jià)幅度(元) |
限時(shí)報(bào)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間 |
限時(shí)報(bào)價(jià)周期 |
1 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)1層03店面 |
2,165,300 |
10000 |
2016年12月15日10:00 |
45秒 |
2 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2層01寫(xiě)字間 |
1,825,800 |
10000 |
2016年12月15日10:30 |
45秒 |
3 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2層02寫(xiě)字間 |
773,400 |
10000 |
2016年12月15日11:00 |
45秒 |
4 |
豐澤區(qū)豐澤城II區(qū)2#701室及2#14儲(chǔ)物間 |
1,220,400 |
10000 |
2016年12月15日11:30 |
45秒 |
(1)自由報(bào)價(jià)階段從2016年12月1日開(kāi)始,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為45秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后,所有競(jìng)買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段;若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià),則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,并以5個(gè)日歷日為周期,馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。
(3)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
15、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的未完全成交,則本公告自動(dòng)延長(zhǎng),每次延長(zhǎng)期限為5個(gè)日歷日,直至產(chǎn)生受讓方。
16、交易傭金:本中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總價(jià)按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。
聯(lián)系人:袁先生
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二Ο一六年十二月一日