澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)（澳門特區(qū)政府物業(yè)登記局標(biāo)示編號21458）

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2017040。

2、競價標(biāo)的：澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)（澳門特區(qū)政府物業(yè)登記局標(biāo)示編號21458）。

3、標(biāo)的簡介: 競價標(biāo)的地址：澳門黑沙環(huán)斜路（馬交石斜坡）1-25號，俾利喇街138-152號，觀音堂街5-65號。標(biāo)的座落于黑沙環(huán)斜路，與俾利喇街及觀音堂街交界，距“螺絲山公園”、“望廈山”及“觀音堂”不遠(yuǎn)。第1座位于黑沙環(huán)斜路與俾利喇街交界，附近店鋪林立，設(shè)有巴士站，出入交通購物便利。

序號	標(biāo)的名稱	實(shí)用面積（㎡）	間格	掛牌價  （人民幣：元）
1	澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)(17 andar AM)	66.085	1客飯廳、2睡房、1浴室、1廚房、1露臺	4,916,065

注：本項目評估價為港幣5,650,000元，掛牌價以人民幣計價，匯率按照公告日前一日中國人民銀行授權(quán)的中國外匯交易中心公布的港幣對人民幣買賣的匯率中間價確定。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：人民幣50萬元（￥500,000.00）或港幣60萬元（ HKD600,000.00）。

交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。若競買人競買成功，其對應(yīng)的交易保證金在本中心收到雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》次日起七個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起七個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

交易保證金境外賬戶：

人民幣：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：中國銀行泉州分行營業(yè)部

開戶賬號：4247 7118 4473

 

港幣：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：中國銀行泉州分行營業(yè)部

開戶賬號：4325 6642 6066

 

交易保證金境內(nèi)賬戶：

開戶名稱: 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行: 中國銀行泉州分行營業(yè)部  

開戶賬號: 4117 5838 6777

5、特別提示：

（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結(jié)果通知單》和《房產(chǎn)買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競價標(biāo)的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價標(biāo)的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價標(biāo)的再次組織競價時，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價的所有費(fèi)用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競價成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競得標(biāo)的簽定《房產(chǎn)買賣合同》及履行《房產(chǎn)買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房產(chǎn)買賣合同》，或是簽定《房產(chǎn)買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房產(chǎn)買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于受讓方付清成交價款之日起180日內(nèi)將標(biāo)的移交給受讓方。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（10）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進(jìn)行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織可報名參與競買。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)支付交易傭金并至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》，同時向本中心提交交易傭金付款憑證，并攜付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。

（4）競價成交后,受讓方應(yīng)在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起15日內(nèi)將成交價款付至轉(zhuǎn)讓方指定境外賬戶，并至轉(zhuǎn)讓方處簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。

（5）與該標(biāo)的過戶有關(guān)的稅費(fèi)按房產(chǎn)所在地區(qū)的規(guī)定由受讓方承擔(dān)。法律規(guī)定須由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的其他費(fèi)用，由受讓方代繳，轉(zhuǎn)讓方在受讓方提供繳費(fèi)憑證后返還代繳費(fèi)用，匯率按返還當(dāng)日中國人民銀行授權(quán)的中國外匯交易中心公布的匯率中間價確定，受讓方自行承擔(dān)資金占用成本和匯率變化的風(fēng)險。

（6）其他要求詳見《房產(chǎn)買賣合同》。

8、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料：

（1）中華人民共和國境內(nèi)的法人或者其他組織,需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或者相應(yīng)的主體資格證書副本復(fù)印件，同時交驗(yàn)原件。

（2）中華人民共和國境外的法人或者其他組織，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照（商業(yè)注冊證或者類似的證明公司主體資格的證件）公證書，其中，臺灣地區(qū)法人或者其他組織所提供的公證書，需要通過海協(xié)會寄送副本；港澳地區(qū)法人或者其他組織所提供的公證書，需經(jīng)過中國法律服務(wù)（香港）有限公司或中國法律服務(wù)（澳門）有限公司加章轉(zhuǎn)遞；外國的法人或者其他組織所提供的公證書，需辦理外交認(rèn)證手續(xù)。

（3）具有中華人民共和國國籍的自然人，需提供二代居民身份證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需能通過公安部系統(tǒng)驗(yàn)證）；臺灣地區(qū)的自然人，需提供臺灣地區(qū)身份證件復(fù)印件及臺灣居民來往大陸通行證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）；港澳地區(qū)的自然人，需提供香港或者澳門特別行政區(qū)身份證件復(fù)印件及港澳居民來往內(nèi)地通行證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）；具有外國國籍的自然人，需提供有效的護(hù)照復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）。

（4）競買人為法人或者其他組織的，還需提供法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證件復(fù)印件，同時交驗(yàn)原件；不能提供原件的，則該身份證件的復(fù)印件需辦理公證并參照第（2）款辦理相關(guān)的認(rèn)證手續(xù)。

（5）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件，同時交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無須提供）。競買人為法人或者其他組織的，提交的授權(quán)委托書應(yīng)加蓋公章和法人章，如果授權(quán)的行為發(fā)生在中華人民共和國境外的，需參照第（2）款辦理相關(guān)的公證及認(rèn)證手續(xù)；競買人為自然人的，授權(quán)人和受托人應(yīng)按第（3）款要求攜帶相關(guān)證件至本中心當(dāng)場簽署授權(quán)委托書。

（6）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。

（7）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

（8）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《房產(chǎn)買賣合同》。

9、報名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室。

10、公告時間：2017年6月16日至2017年6月29日。

11、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2017年6月29日17時。

意向競買人應(yīng)注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年6月29日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

12、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

(2)郵寄報名：意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向競買人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向競買人進(jìn)行競價資格審核，意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向競買人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向競買人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競買人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向競買人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向競買人報名不成功，不得成為競買人。

13、看樣時間：2017年6月16日至2017年6月29日正常上班時間。看樣聯(lián)系人：曾先生，聯(lián)系電話：0595-85684752。

14、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年6月30日9時前對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。

15、競價時間及加價幅度：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	掛牌價 （人民幣：元）	加價幅度 （人民幣：元）	限時報價 開始時間	限時報價周期
1	澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)	4,916,065	5000	2017年6月30日 10:00	90秒

（1）自由報價階段從2017年6月16日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進(jìn)入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、若競價標(biāo)的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

17、交易傭金：本中心以競價標(biāo)的成交總價按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金（交易傭金匯至本中心境內(nèi)人民幣賬戶）。

 

聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

電子郵箱:pierce0011@163.com

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                      二Ο一七年六月十六日