寧德市華庭小區(qū)一期2幢104-105、14幢107、14幢115、14幢117營業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項目編號：MNDCQ2022030（3）；

（二）租賃標(biāo)的情況介紹：寧德市華庭小區(qū)一期2幢104-105、14幢107、14幢115、14幢117營業(yè)用房叁年租賃使用權(quán),位于寧德市華庭小區(qū)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

序號	幢號	建筑面積（㎡）	月租金（元）	交易保證金
18	華庭小區(qū)一期2幢104-105	162.17	6724	25000
32	華庭小區(qū)一期14幢107	99.66	4385	16000
39	華庭小區(qū)一期14幢115	57.63	2593	10000
41	華庭小區(qū)一期14幢117	77.01	3388	12500

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

  （三）有無產(chǎn)權(quán)證書：有產(chǎn)權(quán)證書

（四）合同履約保證金：合同到期前最后3個月的租金總額；

（五）租賃期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：無；

（七）租金支付方式：每三個月支付一次；

（八）租金遞增方式：逐年遞增3%；

（九）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營；

（十）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所；

（十一）原租賃合同到期日：2022年5月14日到期；

（十二）是否享有優(yōu)先承租權(quán)：無。

（十三）合同的簽訂：出租方、承租方在競價成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《三方租賃合同》（發(fā)生不可抗力事件，雙方視情況順延合同簽訂時間）；

（十四）風(fēng)險提示：

（1）意向承租方一旦繳納交易保證金并遞交了報名文件，即表示接受本標(biāo)的現(xiàn)狀，中標(biāo)后不再因標(biāo)的物的交付使用主張任何相關(guān)民事權(quán)利。

（2）如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。                                                          （十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《三方租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價（叁年總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%；5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時間：2022年6月29日—2022年7月11日。

六、看樣（支持視頻看樣）、報名（支持線上）、繳納交易保證金時間截止至2022年7月11日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《三方租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《三方租賃合同》；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他證明文件；

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《三方租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年6月29日